کد ایران تندر
1560864
کد آگهی
140503460000006818
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
: شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی و تجاری
شرح آگهی
مزایده ملک واقع در گرگان روستای شاهکوه سفلی: یک باب نانوایی (موروثی) واقع در شهرستان گرگان، روستای شاهکوه سفلی، کوچه مسجد جامع، چهار راه نانوایی، نبش جنوب شرقی چهار راه، مختصات یو تی ام x=268580 و y=4049215 می باشد که بصورت یک طبقه شامل دو بخش شمالی که محل نانوایی است و بخش جنوبی که انبار متصل به نانوایی است. اسکلت ساختمان ترکیبی از سنگ و آجر است که سقف بخش نانوایی طاق ضربی و بخش انباری چوب با سقف گلی است و روی هر دو بخش ایزوگام شده است. کف نانوایی سرامیک و بدنه کاشی و کف انباری موزائیک و نمای اصلی سنگ و درهای مجزای اتاق پخت و انباری آهنی است. دارای اب و برق و گاز و فر پخت و پاتیل خمیرسازی و میز چانه گیری است. مساحت عرصه حدود 52 متر مربع است که تمام آن به زیر بنا رفته است. حسب اعلام خوانده اقای محمد اسمعیل حسینی این ملک دارای سند رسمی به نام مورث ایشان مرحوم سید علی اصغر حسینی است و حسب ارائه پروانه کسب نانوایی ، جواز کسب نانوایی بربری سنتی به نام مورث خوانده اقای علی اصغر حسینی جبلی می باشد. خوانده اعلام نمود که این نانوایی دارای سند مالکیت رسمی بنام پدرش است و سند مالکیت نزد وکیلم می باشد لذا این گزارش با فرض داشتن سند مالکیت مورد ادعا ارائه می گردد در صورتیکه بعد از ارائه مدارک به محضر دادگـاه نیاز به اصلاح داشته باشد با دستور مقام محترم قضایی اصلاح می گردد.(حسب استعلام از اداره ثبت اسناد گرگان توسط اجرا سندی یافت نشد) با توجه به عمر بنا و بافت روستایی این ملک در اراضی منابع ملی و طبیعی قرار ندارد و با توجه به تعلق آن به تعداد زیادی وارث این ملک نمی تواند از مصادیق سهل البیع باشد. در حال حاضر آقای سید محمد اسماعیل حسینی ( محکوم علیه) این ملک را در تصرف دارد و در آن مشغول به نانوایی می باشد.لذا ششدانگ عرصه و اعیان و ملحقات و تجهیزات نانوایی و امتیاز مربوطه کلا به مبلغ 13/500/000/000 ریال برآورد ، که در این مزایده با توجه موروثی بودن ملک صرفاً به میزان قدرالسهم محکوم علیه به ماخذ دو پنجم از کل ملک به مبلغ 5/400/000/000 بصورت مشاعی با سایر وراث به فروش می رسد.
2-ملک مورد کارشناسی واقع در گرگان خیابان شهرک امام: یک واحد آپارتمان مسکونی (موروثی) سه خوابه واقع در طبقه اول یک مجتمع 4 طبقه روی همکف چهار واحدی مسکونی به نشانی گرگان، خیابان شهرک امام، کوچه ششم شهرک، سمت شمال اوایل کوچه، مجتمع حمید، طبقه اول، قرار دارد. این ملک حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک موجود در پرونده، دارای پلاک ثبتی 13065 فرعی از 3 اصلی بخش 3 ثبت گرگان می باشد که وضعیت ملک عرصه و اعیان آپارتمانی و طلق می باشد که مالکیت شش دانگ این ملک متعلق به مورث خوانده مرحوم آقای سید علی اصغر حسینی جبلی فرزند سید اسمعیل می باشد و دارای سند مالکیت با شماره چاپی 645985 سری ب سال 99 می باشد .علاوه بازداشت فعلی، این ملک در رهن بانک مسکن هم می باشد. مساحت این آپارتمان 126.24 متر مربع است که 4.84 متر مربع آن بالکن است. و دارای انباری شماره 1 در طبقه همکف به مساحت 7.68 متر مربع و پارکینگ شماره 3 در همکف به مساحت 12.50 متر مربع می باشد. اسکلت مجتمع بتن آرمه و سقفها تیرچه بلوک و سقف نهایی کف بام است. مجتمع دارای اسانسور است و واحد دارای برق و گاز اختصاصی و اب مشترک با مجتمع است. دارای 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف است . کف واحد سرامیک و بدنه پذیرایی و اتاقها گچ و سقف با کناف کاذب شده است. بدنه آشپزخانه و سرویسها کاشی است. نمای ساختمان سنگ رومی و دارای دو در یکی پیاده رو و دیگری ماشین رو است. پنجره ها دو جداره یو پی وی سی و دارای حفاظ است. کف و بدنه پیلوت و حیاط سنگ شده است. عمر ساختمان حدود 6 سال است. با توجه به داشتن سند مالکیت به نام مرحوم مورث خوانده این ملک را نمی توان سهل البیع دانست.در حال حاضر این ملک در تصرف خواهر خوانده خانم خدیجه سادات حسینی می باشد. لذا ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با توجه به مشاعات و مشترکات وفق قانون تملک آپارتمانها بدون در نظر گرفتن بدهی این ملک به مبلغ 55/000/000/000 ریال برآورد ، که در این مزایده باحفظ حقوق مرتهن (بانک مسکن) و با توجه موروثی بودن ملک صرفاً به میزان قدرالسهم محکوم علیه به ماخذ دو پنجم از کل ملک به مبلغ 22/000/000/000 ریال بصورت مشاعی با سایر وراث به فروش می رسد.
تاریخ انتشار
1405-02-31
دریافت اسناد
1405-03-16
استان
گلستان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد