کد ایران تندر
1560529
کد آگهی
140547460000011946
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده یک ساختمان قدیمی مشتمل بر سه اتاق،نشیمن،آشپزخانه و سرویس بهداشتی است.کف ساختمان بتن و موکت و دیوارها با پوشش سیمان سفید بصورت تگری و در برخی قسمتها با پوشش سنگ آنتیک و سقف داخلی ساختمان بصورت لمبه چوبی است.کابینتهای آشپزخانه اصلی فلزی بوده و سایر کابینتهای بکار رفته در یکی از اتاقهای خواب بصورت چوبی است.سرویس بهداشتی و حمام از داخل آشپزخانه امکان دسترسی دارد.دربهای داخلی ساختمان چوبی و قسمت اعظم پنجره های ساختمان فلزی است.کف محوطه بتن بوده و در قسمت حاشیه غربی با اجرا جدول سیمانی باغچه مشاهده می گردد.درب ورودی محوطه دو لنگه ماشین رو با سر درب با پوشش ورق گالوانیزه موجدار طرح سفال می باشد.دیوارعای محوطه بصورت بلوک سیمانی با پوشش سیمان تگری بوده و در قسمت ضلع غربی دارای حفاظ نرده ای است.ورودی ساختمان دارای بالکن بوده بطوریکه کف آن موزائیک و نمای آن بصورت نما شسته می باشد مابقی نمای ساختمان بصورت نمای سیمان سفید بوده و پنجره های ساختمان دارای حفاظ فلزی است.یک سرویس بهداشتی با درب آلومینیمی در قسمت غربی محوطه و یک باربیکیو سیمانی در قسمت ضلع شمالی محوطه مشاهده می گردد.اینجانب پس از اندازه گیری ساختمان نسبت به برداشت مختصات دکارتی در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودم:X=542839-Y=4057109مطالعه پرونده ثبتی پلاک 469 فرعی از 4 اصلی:سابقه ثبت اولیه این پلاک به نام آقای عبدالله فرضیانی بصورت شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 281/80 متر مربع با حدود اربعه معین به شرح ذیل بوده است:شمالا بطول 14/20 متر دیوار اشتراکی است به چهار اصلی-شرقا در سه قسمت اول دیوار مشترک بطول 2/25 متر به 4 اصلی دوم دیواریست مشترک بطول 9/30 متر به 4 اصلی سوم دیوار مشترک بطول 3/3 متر به 4 اصلی-جنوبا دیواریست بطول 21/78 متر به 4 اصلی-غربا درب و دیوار بطول 18/50 متر به کوچه-نهایتا بر اساس نقل و اتقالات صورت گرفته شده شش دانگ پلاک ثبتی مذکور بر اساس اطلاعات موجود در پرونده ثبتی به آقای حسن آسن انتقال یافته است.نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 469 فرعی از 4 اصلی بخش یک به مساحت 281/80 متر مربع با رعایت کاربری آن بصورت مسکونی،پروانه مسکونی مورخ 1358/5/7،رعایت اصلاحی به عمق 2/25 متر در ضلع غربی بطول 18/5 متر،شکل هندسی زمین،عرض معبر،قدمت ساختمان و موقعیت جغرافیایی و با تحقیق میدانی بعمل آمده با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با 82/000/000/000 ریال معادل با هشت میلیارد و دویست میلیون تومان تقویم می گردد.شایان توجه است که ارزیابی بعمل آمده بر اساس شش دانگ عرصه و اعیان می باشد و با توجه به اینکه ملک موروثی است هر گونه مزایده و توقیف سند باید براساس سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 469 فرعی از 4 اصلی بخش باشد که در صورت ارسال برگه انحصار وراثت و تایید دادگـاه محترم نسبت به ارزیابی سهم محکوم علیه اقدام خواهد شد.در ضمن در زمان بازدید ملک شخصی به نام خانم آمنه رفیعی بعنوان مادر محکوم علیه در ملک سکونت داشتند.
تاریخ انتشار
1405-02-30
دریافت اسناد
1405-03-13
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد