کد ایران تندر
1556403
کد آگهی
140530460000008483
مجموعه آگهی
غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
: شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده ملک تجاری
شرح آگهی
مزایده ملک با پلاک ثبتی 3 فرعی از 5279 اصلی، واقع در بخش 6 منطقه غرب تبریز شامل یک باب مغازه فعال در صنف فروش مصالح فرش و نقشه میباشد. طبق استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک سه دانگ از این واحد تجاری به موجب مستند مالکیت شماره 104/27/7637 مورخ 1398/04/16 در مالکیت آقای بهروز دهقانیان محکومعلیه) قرار دارد.توضیح اینکهبا عنایت به اطلاعات واصله از سوی سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور، مساحت واحد تجاری مورد ارزیابی، به میزان 24.23 متر مربع تعیین گردیده است. در جریان بازدید حضوری از محل مورد نظر، یافتههای مربوط به وضعیت ظاهری و تأسیسات آن به شرح ذیل استخراج گردید:کفسازی واحد با استفاده از سرامیک پوشش داده شده است. در بخش دیوارها تا ارتفاع یک متر از سنگ و از آن پس تا زیر سقف اشیکاری صورت گرفته است. سقف مغازه از نوع تیرچه بلوک بوده و اسکلت کلی بنا از نوع بتنی اجرا گردیده است. ارتفاع کلی مغازه حدود 4 متر و عرض دهانه آن(مشرف به خیابان شهید رنجبر) 3.60 متر برآورد میشود. همچنین چهارچوب درب و پنجره مغازه از نوع آلومینیومی می باشد. در خصوص انشعابات، تنها انشعاب برق به صورت اختصاصی و مستقل برای این واحد تعبیه شده است؛ در حالی که سایر انشعابات ( آب و گاز) به صورت مشترک با واحدهای مجاور مورد بهرهبرداری قرار میگیرد. سیستم گرمایش مغازه نیز از طریق بخاری تأمین میگردد. همچنین بر اساس مشاهدات کارشناسی، واحد تجاری مجهز به بالکنی با ارتفاع تقریبی 2 متر میباشد که در ظهر سند ابرازی، مساحت آن به میزان 11.52 متر مربع قید گردیده است.لازم به ذکر است، طبق استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان مغازه در تاریخ 1398/04/16 تحت مالکیت آقای بهروز دهقانیان ثبت شده است ولی نامبرده بهموجب اظهارات خویش اعلام داشته است که سه دانگ از سهم خود را طی مبایعهنامه شماره 922189 مورخ 1392/11/30 بهصورت قولنامهای به برادرش آقای تقی دهقانیان واگذار کرده است لکن تاکنون انتقال رسمی سند به نام شخص مذکور صورت نپذیرفته است. از اینرو تشخیص نهایی در خصوص وضعیت حقوقی و مالکیت رسمی ملک خارج از حدود صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و به مرجع محترم قضایی واگذار میگردد.از اینرو در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره پس از حضور در محل مذکور بررسی وضعیت موجود و اسناد و مدارک ابرازی اینجانب اقدام به ارزیابی ملک توقیفی با مشخصات فوق الذکر نموده که نتایج آن به شرح زیر اعلام میگرددبا عنایت به پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله ارزش منطقهای نوع کاربری (تجاری) میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی نوع و میزان مالکیت(سه دانگ) مرغوبیت موقعیت مکانی به لحاظ دسترسی به معابر فرعی و اصلی و مراکز خدمات شهری عرض معابر نوع سازه با سنه ساخت بالغ بر بیست سال کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت اعیانی نرخ معاملات روز املاک با موقعیت مشابه ارزش پایه مزایده تمامی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به پلاک ثبتی 3 فرعی از 5279 اصلی واقع در بخش شش تبریز با لحاظ ارزش امتیازات متعلقه در تاریخ ارزیابی بدون لحاظ دیون احتمالی به نهادها و ارگانهای ذیربط )از جمله شهرداری، بانکها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی)، به مبلغ 35/988/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و نود و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان براورد و ارزیابی می گردد.با توجه به اینکه مالکیت ثبتی سه دانگ از ملک موصوف متعلق به آقای بهروز دهقانیان (محکومعلیه) میباشد ارزش سه دانگ سهم ایشان مبلغ 17/994/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و نود و نه میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین میگردد. لازم به ذکر است از سه دانگ متعلق به محکوم علیه به میزان 5/615/000/000 ریال از 17/994/000/000 ریال بفروش خواهد رسید.
تاریخ انتشار
1405-02-22
دریافت اسناد
1405-03-18
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد