ایران تندر, مزایده ملک مسکونی

کد ایران تندر 1546416 کد آگهی 140547460000006591

مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا

مزایده گذار : شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

عنوان آگهی مزایده ملک مسکونی

شرح آگهی مزایده .یک بنای مسکونی دو طبقه،هر طبقه مشتمل بر دو واحد(شرقی-غربی) در مجموع چهار واحد مسکونی در ملک احداث شده است.برابر اسناد ابرازی زمین به مساحت 361.22 مترمربع،طبقه همکف شرقی به مساحت 63.36 مترمربع،طبقه همکف غربی به مساحت 51.50 مترمربع،طبقه اول شرقی به مساحت 73.02 مترمربع و طبقه اول غربی به مساحت 77.48 مترمربع می باشد.واحدهای طبقه اول و واحد غربی طبقه همکف مورد بهره برداری است و واحد شرقی طبقه همکف خالی از سکنه می باشد.ب)ملک واقع در فرودگاه،پرواز2،ناسیونال1،قطعه زمینی است از شمال به ملک مجاور،از شرق به کوچه،از جنوب به کوچه و از غرب به کوچه محدود،فاقد هر گونه بنا و تاسیسات،از ضلع شمال با دیوار بلوکی محصور و از سه ضلع دیگر فاقد حصار و به مساحت تقریبی 345 مترمربع می باشد.براساس تصویر وصیت نامه ابرازی،واحدهای غربی طبقات همکف و اول به آقای مهدی رویانیان واگذار گردید و برابر تصویر صورت مجلس مورخ 1402.03.28 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر،بدواً کل ماترک کارشناسی و میزان مورد در وصیت نامه تنفیذ شده کارشناسی گردد در صورتی که وصیت نامه تا میزان ثلث باشد از ماترک خارج و مابقی به سیاق اجراییه اقدام شود و در صورتی که مازاد بر ثلث باشد با توجه به آن که قابل افراز و تفکیک نیست کل ماترک موضوع اجراییه به مزایده رفته و ....الف)با توجه به بررسی های صورت گرفته،موقعیت مکانی ملک،استقرار محیطی،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر،نوع مالکیت(مشاعی)،میزان مساحت،قدمت و کیفیت ساخت بنا و فارغ از هر گونه تعهداتی یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،ارزش ملک با بنای احداثی(واقع در بهارستان شمالی،شمالی1) به مبلغ یکصد و سیزده میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال (113.228.800.000 ریال) ارزیابی می گردد.ب)با توجه به بررسی های صورت گرفته،موقعیت مکانی ملک،استقرار محیطی،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر،نوع مالکیت(مشاعی)،میزان مساحت و فارغ از هر گونه تعهداتی یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،ارزش ملک(واقع در فرودگاه،پرواز2،ناسیونال7) به مبلغ پنجاه و سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون ریال (53.475.000.000 ریال) ارزیابی می گردد.نتیجه کارشناسی:با توجه به این که ارزش مورد وصیت نامه تنفیذشده کمتر از ثلث ارزش کل ماترک می باشد بنابراین واحدهای واگذاری طبق وصیت نامه به محکوم علیه(واحدهای غربی طبقات همکف و اول) از ماترک خارج،ارزش باقی مانده ماترک به شرح ذیل اعلام می گردد:ارزش واحدهای شرقی طبقات همکف(73.02مترمربع) و اول(63.36مترمربع) واقع در بهارستان شمالی،شمالی1 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت کل 136.38 مترمربع به مبلغ پنجاه و هشت میلیارد و یکصد و نود و چهار میلیون ریال(58.194.000.000 ریال) محاسبه می گردد.

تاریخ انتشار 1405-02-06 دریافت اسناد 1405-03-04

استان مازندران رسانه متشرکننده سایتهای اینترنتی

شماره تماس

آدرس

توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index

تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد