کد ایران تندر
1543283
کد آگهی
140525460000011616
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه
مزایده گذار
: اجرای احکام شعبه1 دادگـاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار
عنوان آگهی
مزایده ملک زراعی
شرح آگهی
مزایده پلاک 35 فرعی از 288- اصلی به محل اراضی مورد ارزیابی واقع در غرب و جنوب غربی شهر گلمکان موسوم به بازه نوزاد عزیمت نمودم و با بهره مندی از نقشه ثبتی مزبور و گوگل ارث و همکاری احدی از معتمدین محلی، از محدوده پلاک فرعی یادشده بازدید بعمل آمد .مشاهده گردید محدوده پلاک فرعی مورد بحث که موقعیت آن برروی نقشه ماهواره ای گوگل ارث منعکس و به پیوست تقدیم می گردد. در بازه نوزاد و بین تپه ماهورها در مختصات جغرافیائی 691767 -4039366 در غرب بافت مسکونی شهر گلمکان واقع شده است . محدوده ثبتی پلاک مورد بحث از نظر توپوگرافی تپه ماهوری و با کاربری زراعی غالبا دیمی است .مشاهده گردید اراضی پلاک فرعی یادشده غالبا قطعه بندی و مرزبندی شده و دارای شیب نسبتا ملایم از دو طرف دامنه تپه ها بطرف خط القعر و نهایتا از طرف جنوب بطرف شمال می باشد.بافت خاک شنی رسی و نسبتا حاصلخیز بوده و برروی عرصه تاسیسات مختلف دامپروری ، بعضا محصور و بصورت درختکاری و باغداری وغالبا زمین بدون محصور ولی دارای مرزبندی قطعات است برابر مذاکره تلفنی با محکوم علیه پرونده اظهار داشتند بجز سند ثبتی موجود در پرونده اطلاعات دیگری ندارم که بشما بدهم .ملک مورد ارزیابی مشاعی بوده و محل خاص و یا مدارکی دال بر تقسیم پلاک فرعی مزبور بین مالکین و یا نقشه تفکیکی و .... ارائه نگردید بنابراین محل و عرصه ملک مورد ارزیابی مشخص نبوده و محکوم علیه تصرفی بر محل خاصی از عرصه مورد نظر ندارد و از نظر عرصه با توجه به مشخص زمین مربوطه و بالطبع عدم تصرف بر آن فاقد قابلیت ارزشگذاری است. نظریه کارشناسی :با عنایت به نوع سند ثبتی (مشاعی بودن ) ملک مورد ارزیابی ، مشخص نبودن محل و یا ممردسترسی و تصرف مالک ملک ارزیابی برروی پلاک فرعی 35 از 288- اصلی بخش 7 چناران ، نوع کاربری زراعی ، موقعیت مکانی پلاک فرعی مورد بحث ، وضعیت حاکم بر بازار ملک و اراضی دیمزار و مشاعی منطقه گلمکان ، نبودن منبع آبی برای ملک مورد نظر و سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت گذاری املاک ، اعلام میدارد گرچه مالک دارای سند ثبتی مشاعی است لاکن بدلیلعدم ارائه محل و مشخص نبودن محل عرصه ملک مورد بحث و عدم تصرف مالک و مشاعی بودن آن ، عرصه ملک مشاعی بدون تصرف و بدون مشخص بودن محل آن قابلیت ارزشگذاری نداشته و اعتبار سند ملک مورد ارزیابی بمیزان 250 سهم مشاع از 1000 سهم مشاع ............ از پلاک 35 فرعی از 288- اصلی بخش 7 چناران موسوم به بازه نوزاد با وضعیت و مشخصات گفته شده در بالا ، بشرط عدم بدهی به افراد حقیقی و یا حقوقی ، مبلغ 100.000.000 ریال معادل ده میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
تاریخ انتشار
1405-02-01
دریافت اسناد
1405-02-22
استان
خراسان رضوی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد