کد ایران تندر
1542457
کد آگهی
140534460000004663
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-واگذاري و اجاره کارخانه ، کارگاه و خط توليد
مزایده گذار
: شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود
عنوان آگهی
مزایده یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان وکارخانه چای
شرح آگهی
مزایده یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان وکارخانه چای به شماره 676 فرعی از 20 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از 31 فرعی از اصلی بخش 15لنگرود به مساحت 4950 مترمربع بوده که 2دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای شیرعلی امیدبخش و4 دانگ مشاع از ششدانگ بنام تولید چای خشک شکوفه چای شکر کش می باشد.شایان ذکراست ملک بازداشت می باشد.
درزمان بازدید ازملک مشاهده گردیدیک کارخانه چای بصورت یک طبقه روی همکف،یک قسمت نگهبانی بصورت یک طبقه روی کرسی ،یک آلاچیق چوبی ویک ساختمان مسکونی دو طبقه روی کرسی احداث شده که وضعیت آن ها به شرح زیر می باشد:
یک قسمت بصورت یک طبقه در قسمت شمالی کارخانه چای بصورت انباربوده که کف بتن،دارای درب های آهنی،اسکلت فلزی،سقف بصورت شیب دار،دیوارها بلوک سیمانی ،سربندی حلب وارتفاع متغیر بین 6 تا 8 متر می باشد.
درضلع جنوبی انبار فوق انبار دیگری در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی همکف با کف حدوداً 1.5 متر بالاتر قرارگرفته که کف موزاییک وسرامیک،دیوار سیمانی،اسکلت فلزی سقف تیر آهن وبتن وخرپا ،دارای درب های آهنی وارتفاع 6.5 متر می باشد.
درضلع جنوبی انبار فوق قسمت خشک در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی همکف با کف حدوداً 0.5 متر بالاتر قرارگرفته که کف موزاییک ،دیوار سیمانی،اسکلت فلزی سقف تیر آهن وبتن وخرپا ،دارای درب های آهنی وارتفاع 5.5 متر می باشد.
درضلع جنوبی محوطه خشک فوق قسمت سالن مالش در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی همکف با قرارگرفته که کف موزاییک ،دیوار تا یک متر سنگ مابقی سیمانی،اسکلت فلزی سقف تیر آهن وبتن وخرپا ،دارای درب های آهنی وارتفاع 5.3 متر می باشد.
درضلع جنوبی سالن مالش فوق یک قسمت تخمیر ویک انبار وقسمت فروش قرار گرفته است.
شایان ذکراست در قسمت شرقی بنای فوق یک ساختمان یک طبقه فاقد اسکلت بصورت دیواربلوک سیمانی به ملگ اضافه شده است.
باتوجه به نقشه برداری توسط کارشناس محترم نقشه بردار مساحت قسمت های فوق 1204 مترمربع اعلام شده است.
یک دفتر فروش به مساحت 9.7 مترمربع در طبقه همکف احداث شده است.
یک قسمت مسقف با سربندی چوبی با پوشش حلب به مساحت 90 مترمربع موجود می باشد.
یک ساختمان نگهبانی بصورت یک طبقه در قسمت غربی محوطه مسقف به مساحت 33.40 مترمربع بصورت 2 اتاق تودرتو احداث شده که درب وپنجره آهنی،دیوار سیمانی ،سقف بصورت کاذب،سربندی چوبی با پوشش ایرانیت می باشد.
درمجاورت دفتر فروش یک راه پله به مساحت 16 مترمربع منتهی به طبقه فوقانی موجود می باشد که کف موزاییک ونرده اهنی می باشد.
در طبقه فوقانی کارخانه یک سالن تراف موجود بوده که کف موزاییک،اسکلت فلزی،دیوارها آجر سفالی ،سقف بصورت شیبدار خرپا وتیرآهن وایرانیت بوده که ارتفاع این طبقه متغیر بین 3.20 متر تا 6.4 متر می باشد.مساحت این طبقه مطابق نقشه برداری به میزان 829 مترمربع می باشد.
یک آلاچیق به مساحت 11 مترمربع بصورت چوبی وسقف کاذب وسربندی چوبی با پوشش جلب موجود می باشد.- یک ساختمان مسکونی بصورت 2 طبقه روی کرسی به مساحت 88.40 مترمربع در طبقه همکف ومساحت 109.3 مترمربع در طبقه اول با راه پله منتهی به طبقه اول به مساحت 9.5 مترمربع موجود می باشد.
شایان ذکراست طرفین دعوی درخصوص اینکه ساختمان مسکونی درپلاک ثبتی موجود بوده یا خیر اختلاف داشته وباتوجه به وضعیت وحدود پلاک ثبتی نیاز به نقشه برداری بود که نقشه برداری توسط کارشناس محترم نقشه بردار ارائه گردید ومساحت ها براساس آن ارائه شده است.
نظریة کارشناسی:ارزش پایه موردارزیابی عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان وکارخانه چای به شماره 676 فرعی از 20 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از 31 فرعی از اصلی بخش 15لنگرود به مساحت 4950 مترمربع شامل ارزش کل عرصه واعیان باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،قدمت ساختمان،کاربری ملک و... بدون درنظرگرفتن بدهی ها ودیون احتمالی وهمچنین بدون درنظرگرفتن تجهیرات ودستگاه های کارخانه چای به میزان 590.000.000.000 (پانصدونود میلیارد ) ریال برآورد واعلام می گردد. تصاویر ملک پیوست می باشد.
تاریخ انتشار
1405-01-31
دریافت اسناد
1405-02-15
استان
گیلان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد