کد ایران تندر
1540554
کد آگهی
140522460000002815
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
عنوان آگهی
مزایده آپارتمان
شرح آگهی
مزایده آپارتمان
مساحت: 160/2 متر مربع
سهم مالکیت محکومعلیه: سه دانگ از شش دانگ مشاع
وضعیت بازدید
در زمان مراجعه به محل، به دلیل عدم همکاری و عدم امکان ورود، بازدید داخلی از ملک میسر نگردید.
لذا ارزیابی حاضر صرفاً بر اساس مستندات پرونده، اطلاعات ثبتی و عرف قیمت املاک منطقه انجام پذیرفته است.
مبنای ارزیابی
ارزش هر مترمربع بنابر بررسی و عرف منطقه:
27/000/000 تومان (270/000/000 ریال)
محاسبات
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان:
160/2 × 270/000/000 ریال = 43/254/000/000 ریال
ارزش سه دانگ:
43/254/000/000 ÷ 2 = 21/627/000/000 ریال
مطابق نامه اداره ثبت اسناد و املاک، مبلغ بازداشتهای ثبتی ملک جمعاً:
17/000/000/000 ریال
ارزش نهایی سه دانگ پس از کسر بازداشتها:
21/627/000/000 − 17/000/000/000 = 4/627/000/000 ریال
نتیجه و نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و درنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، ابعاد، دسترسی، شرایط بازار وغیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین صرفنظر از بدهی های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی مبلغ 43/254/000/000 ریال (چهل و سه میلیارد و دویست و پنجاه و چهار میلیون ریال) تعیین و اعلام میگردد.
بنابراین قیمت سه دانگ مشاع ملک مبلغ 21/627/000/000 ریال (بیست و یک میلیارد و ششصد و بیست و هفت میلیون ریال) تعیین و اعلام میگردد.
نظر به بازداشتهای ثبتی، ارزش نهایی سه دانگ بازداشتشده مبلغ 4/627/000/000 ریال (چهار میلیارد و ششصد و بیست و هفت میلیون ریال) میباشد.
این نظریه براساس مستندات پرونده و اطلاعات موجود و بدون بازدید داخلی از ملک، به جهت عدم امکان ورود، تنظیم شده است.
تاریخ انتشار
1405-01-26
دریافت اسناد
1405-02-12
استان
قزوین
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد