ایران تندر, مزایده ملک مسکونی

کد ایران تندر 1540107 کد آگهی 140568460000007696

مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا

مزایده گذار : شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

عنوان آگهی مزایده ملک مسکونی

شرح آگهی مزایده آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 21469 فرعی از دو اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14513 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 68.22 مترمربع ، واقع در سمت شمال طبقه سه بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی در سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن ، با حدود اربعه در ظهر سند ، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان انتقال قطعی شماره 42374 تاریخ 1402/3/23 دفترخانه 410 تهران به نام زهره جهاندیده تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری همچون واگذاری و غیره از طرف مدعیانی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و درخواست مجدد و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ضروری است قبل از هرگونه اقدام بعدی نسبت به استعلام لازم جهت تعیین وضعیت اسناد و مالکین آن از مراجع ذیصلاح اخذ گردد و گزارش و ارزیابی انجام شده، فارغ از ادعاهای احتمالی نسبت به مالکیت و طرح دعاوی احتمالی نسبت به پلاک مورد ارزیابی می باشد. رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد درخواست و قرار کارشناسی بوده ، بررسی محتویات اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت و اصالت و جامعیت آن ها برعهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق باستناد سوابق و مستندات و بررسی های صورت گرفته با امعان نظر به حدود و بازدید محلی از موقعیت جغرافیایی ، محل وقوع ملک و ساختمان ، نوع کاربری ، مساحت ، قدمت ، تراکم ، با توجه به دستور ریاست محترم دادگـاه نسبت به ارزیابی آپارتمان ، فارغ از وضعیت سوابق قطعه زمین و تاثیرات ناشی از آن ، اصالت اسناد ابرازی ، احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر در قضیه ، همچنین فارغ از هرگونه بدهی به مستاجر ، شهرداری یا دیگر ادارات دولتی و خصوصی ، ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 21469 فرعی از دو اصلی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 68/22 مترمربع ، سمت شمال طبقه سه ، بانضمام پارکینگ مربوطه ، در روز کارشناسی مبلغ 53/000/000/000 ریال (پنجاه و سه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. ارزش ریالی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به انضمام پارکینگ مربوطه مبلغ 26/500/000/000 ریال می باشد.مطابق ماده 138 اجرای احکام :1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مطابق تصویر سند تک برگ به شماره 673982 الف / 1401 تاریخ 1402/4/12 عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 21469 فرعی از دو اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14513 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 68/22 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه سه بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی در سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعه در ظهر سند سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان انتقال قطعی شماره 42374 تاریخ 1404/3/23 دفترخانه 410 تهران به نام زهره جهاندیده تنظیم شده است. در خصوص سه دانگ بقیه ملک مستندات ارائه نگردید. لذا در صورت ضروری بودن قبل از هرگونه اقدام بعدی نسبت به استعلام لازم جهت تعیین آخرین وضعیت اسناد و مالکین آن از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است محل وقوع آپارتمان مسکونی واقع در آدرس تهران محله تهرانسر شهرک دریا بلوار خزر کوچه هفتم غربی پلاک 18 واحد مسکونی سمت شمالی طبقه سوم در آپارتمان چهار طبقه شامل طبقه همکف پارکینگ و سه طبقه روی همکف مسکونی دو واحدی کلا شش واحد مسکونی با اسکلت فلزی نمای سنگ که با راه پله بدون آسانسور به طبقات دسترسی دارد. از واحد مسکونی سمت شمالی طبقه سوم بازدید گردید. این واحد دارای فضاهای سالن یک اتاق بالکن سرویس بهداشتی حمام و توالت ، آشپزخانه با کابینت فلزی کف سالن سرامیک کف اتاق موزاییک دیوارها رنگ درب وروی چوبی با حفاظ فلزی آکاردونی پنجره ها فلزی سیستم حرارتی بخاری گازی سیستم برودتی کولر آبی دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز می باشد.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه در صلاحیت کارشناس نمی باشد.4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره روز بازدید ساکن ساختمان به شماره تلفن 09015740831 خود را آقای عبدالهی معرفی نمود و اظهار داشت مستاجر می باشد. همچنین اظهار داشت که اجاره‌نامه با مبلغ ودیعه 260/000/000 تومان دویست و شصت میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه 6/000/000 تومان شش میلیون تومان می باشد. لازم به ذکر است مستنداتی ارائه نگردید.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می‌شود در صلاحیت کارشناس نمی باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند در صلاحیت کارشناس نمی باشد.

تاریخ انتشار 1405-01-24 دریافت اسناد 1405-02-13

استان تهران رسانه متشرکننده سایتهای اینترنتی

شماره تماس

آدرس

توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index

تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد