کد ایران تندر
1539729
کد آگهی
140539460000001216
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده یک قطعه زمین واقع در بندربوشهر، کوی تنگک دوم، نبش فرعی دلیران 23، با مختصات 3198413، 488205: نقاطUTM
ملک شامل عرصهای سه بَر (سمت شرقی در حد درب ورودی عرصه به بلوار نیروگاه، سمت شمال خیابان دلیران 23 و سمت غربی بن بست سمت راست مریم 2) حدود 1000 مترمربع که حدود 150 مترمربع مغازه و حدود850 مترمربع با کاربری کارگاهی (کارگاه سنگ بری و سنگ فروشی)
. مشخصات ملک مورد ارزیابی
نشانی: کوی تنگک دوم ،خیابان دلیران 23 نبش بن بست 2 دارای نقطه utm x=488179 y=3198403
مساحت عرصه :حدود 1000مترمربع
مساحت اعیانی:150 متر مربع تجاری مترمربع و 850 مترمربع با کاربری کارگاهی می باشد
سازه: اسکلت بنائی
لازم به ذکر اینکه ملک یاد شده فاقد سند ثبتی می باشد
2. وضعیت موقعیت و دسترسی
ملک مورد ارزیابی در محدودهی شهری بوشهر کوی تنگک دوم واقع گردیده و از نظر دسترسی به معابر اصلی و امکانات شهری در وضعیت مناسب قرار دارد.
3. وضعیت بنا و کیفیت ساخت
ساختمان از نوع اسکلت بنائی میشود.
4. بررسی عوامل مؤثر در قیمت
عوامل مؤثر در برآورد ارزش عبارتند از:
موقعیت جغرافیایی ملک در شهر بوشهر کوی تنگک دوم می باشد.
کیفیت ساخت و مصالح مصرفی
وضعیت دسترسی به امکانات شهری
5. برآورد و ارزش روز ملک
با عنایت به مطالعه اسناد و مدارک پرونده و با توجه به تحقیقات محلی و بازدید میدانی و بررسی های مختلف ودر صورت صحت اسناد ارائه شده و با عنایت به موقعیت ،کاربری ، مساحت ، ابعاد و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، سازمانها ، ارگانها ، موسسات ، شهرداری ، بانک ها و ... در صورت صحت مدارک ابرازی ، با توجه به دستور آن مقام محترم دادگـاه مبنی بر تعیین ارزیابی به قیت روز و با توجه به بازدید میدانی، بررسی املاک مشابه معاملهشده در منطقه، شرایط عمومی بازار مسکن در زمان ارزیابی و فاقد سند ثبتی بودن ، و با لحاظ جمیع عوامل مذکور،ارزش کل ملک مورد نظر بهصورت اعیانی و عرصه به مبلغ این ملک به مبلغ 275.000.000.000ریال (دویست و هفتادو پنج میلیارد ریال)برآورد و ارزیابی می گردد.ارزش فوق، مربوط به زمان بازدید و شرایط فعلی بازار میباشد و هرگونه تغییر در شرایط اقتصادی و بازار معاملات، میتواند در مبلغ تأثیرگذار باشد.
6. نتیجهگیری و اظهار نظر نهایی
ملک مورد ارزیابی از نوع آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق بوده و دارای موقعیت و کیفیت ساخت مناسب است.با توجه به شرایط ملک، امکانات موجود، و قیمت املاک مشابه در محدوده، ارزش کارشناسی تعیینشده منطبق با عرف بازار و شرایط فعلی منطقه میباشد.
تاریخ انتشار
1405-01-23
دریافت اسناد
1405-02-05
استان
بوشهر
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد