کد ایران تندر
1539717
کد آگهی
140530460000001622
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
: شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز
عنوان آگهی
مزایده ساختمان 5 طبقه سازهای
شرح آگهی
مزایده ساختمان 5 طبقه سازهای در قطعه زمین جنوبی شامل همکف به صورت پیلوت بصورت پارکینگ و 4 طبقه فوقانی بصورت مسکونی تک واحدی و هر واحد دارای سند تک برگی بوده و حدود اربعه ملک شمالاً به کوچه سوم و نیم متری رضوان 4 ، شرقاً به ملک مجاور، جنوباً به ملک مجاور، غرباً به ملک مجاور و فضای میدان احداثی بوده و مساحت عرصه 180 مترمربع میباشد.
نمای شمالی و نمای قسمت غربی طرف فضای میدان سنگی و نمای جنوبی ساختمان و حیاط از آجر نما است. معماری هر چهار واحد مسکونی، طبق اظهار طرفین دعوی، مشابه هم بوده و دارای نشیمن مشرف به حیاط، آشپزخانه باز مشرف به کوچه، اتاق خواب مشرف کوچه، اتاق خواب مشرف به کوچه و فضای میدان ، حمام و سرویس ،پکیج ، آسانسور و 6 مترمربع تراس اختصاصی، پارکینگ به مساحت 1/8 مترمربع، کابینت ، کمد دیواری در اتاقها، آیفون، پنجره های یو پی وی سی و دیوارها گچ سفید می باشد. کف حیاط موزاییک و کف پارکینگ کاشی بوده و سرویس در گوشه جنوب شرقی حیاط واقع شده است. پله ها از جنس سنگی و راه پله دارای نرده آلومینیومی است. ساختمان دارای انشعابات جداگانه برای هر واحد می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد مذکور، منطقه وقوع ملک، موقعیت عرصه، شبکه بندی معابر، راههای دسترسی به سایر مناطق شهری، کیفیت اعیانی و سال ساخت، عرض گذر در ورودی ساختمان (5/3 متر)، کیفیت و ارتفاع ساختمانهای املاک مجاور، قابل بهرهبرداری بودن واحدها و لحاظ انشعابات به شرح ذیل ارزیابی میشود:
ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی فرعی 7129 از اصلی 7166 مفروز و مجزی شده از 979 قطعه 1 تفکیکی بخش ثبتی 4 منطقه شمال تبریز با مساحت 06/102 مترمربع واقع در طبقه اول به انضمام 6 مترمربع تراس اختصاصی و پارکینگ قطعه یک به مساحت 1/8 مترمربع همگی مطابق سند تکبرگی شماره 658678 سری ج سال 1402 ، با احتساب بهای انشعابات شهری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق آیین نامه تملک آپارتمانها برابر مبلغ 39.500.000.000 (سی و نه میلیارد و پانصد میلیون) ریال
ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی فرعی 7130 از اصلی 7166 مفروز و مجزی شده از 979 قطعه 2 تفکیکی بخش ثبتی 4 منطقه شمال تبریز با مساحت 06/102 مترمربع واقع در طبقه دوم به انضمام 6 مترمربع تراس اختصاصی و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 1/8 مترمربع همگی مطابق سند تکبرگی شماره 956025 سری ج سال 1402 ، با احتساب بهای انشعابات شهری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق آیین نامه تملک آپارتمانها برابر مبلغ 41.000.000.000 (چهل و یک میلیارد) ریال
ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی فرعی 7131 از اصلی 7166 مفروز و مجزی شده از 979 قطعه 3 تفکیکی بخش ثبتی 4 منطقه شمال تبریز با مساحت 06/102 مترمربع واقع در طبقه سوم به انضمام 6 مترمربع تراس اختصاصی و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 1/8 مترمربع همگی مطابق سند تکبرگی شماره 658669 سری ج سال 1402 ، با احتساب بهای انشعابات شهری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق آیین نامه تملک آپارتمانها برابر مبلغ 42.000.000.000 (چهل و دو میلیارد) ریال
ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی فرعی 7132 از اصلی 7166 مفروز و مجزی شده از 979 قطعه 4 تفکیکی بخش ثبتی4منطقه شمال تبریز با مساحت 06/102 مترمربع واقع در طبقه چهارم به انضمام 6 مترمربع تراس اختصاصی و پارکینگ قطعه 4 به مساحت 1/8 مترمربع همگی مطابق سند تکبرگی شماره 658677 سری ج سال 1402 ، با احتساب بهای انشعابات شهری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق آیین نامه تملک آپارتمانها برابر مبلغ 42.500.000.000 (چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال
توضیح ضروری و جمع بندی:
ارزش روز شش دانگ آپارتمان مسکونی بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به شهرداری و سایر ادارات، سازمانها و ارگانهای دولتی و . . . به تاریخ امروز و بصورت تخلیه برآورد و اعلام شده است.
یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان هر واحد آپارتمانی به نام آقای محمد پورمحمود و چهار و نیم دانگ دیگر بنام آقای صادق فتحی زاده است.
تمامی واحدهای آپارتمانهای مذبور نزد بانک مسکن در رهن هستند.
فلذا سرجمع ارزش روز چهار واحد آپارتمانی مسکونی به شرح مرقوم مارالشعار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به شهرداری و سایر ادارات، سازمانها و ارگانهای دولتی و . . . به تاریخ امروز برابر است با :
جمعاً مبلغ 165.000.000.000 (یکصد و شصت و پنج میلیارد) ریال
که سهم آقای محمد پورمحمود از شش دانگ عرصه و اعیان (چهار واحد آپارتمانی) فوق برابر است با :
جمعاً مبلغ 41.250.000.000 (چهل و یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال
بدیهی است نظریه کارشناسی ، پس از صدور دستورات شایسته قضایی نافذ خواهد بود.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از بـرنـده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. بـرنـده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.
تاریخ انتشار
1405-01-23
دریافت اسناد
1405-02-05
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد