کد ایران تندر
1419862
کد آگهی
140468460000496619
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
عنوان آگهی
مزایده یک دستگاه آپارتمان
شرح آگهی
مزایده یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 11545 فرعی از 79 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3701 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 106/66 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف بانضمام انباری قطعه 18 تفکیکی به مساحت 5/26 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11?25 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که دو سند تک برگ سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره های 405875 و 205876 سری ب ،95 و شماره های دفتر الکترونیکی 139620301056017908 و 139620301056017907 و حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر گردیده است .3) تشریح وضع موجود:1-3) با توجه به هماهنگی های صورت گرفته و دستور مقام محترم قضایی از بیرون محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان شامل چهار طبقه روی همکف و زیرزمین با نمای آجری با پلاک 8 و بلوک هفت و بنام لاله رویت گردید .2-3) با توجه به دستور مقام محترم قضایی و تشریح وضع موجود توسط کارشناسان سابق وضع موجود و فضای داخلی آپارتمان تعرفه شده به شرح ذیل تشریح شده است : آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف یک ساختمان 6 طبقه ( 5 طبقه مسکونی و یک طبقه زیرزمین ) مجموعاً 20 واحدی هر طبقه 4 واحد است . عرصه ملک مورد کارشناسی به صورت دوکله بوده است که دارای درب آدم رو از بلوار شاهد است آپارتمان به صورت بازسازی شده است و با مساحت 106.66 متر مربع مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است، این واحد دارای نورگیر جنوبی به مساحت حدود 25 متر مربع است که به صورت مسقف با شیشه است کف کل واحد سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری است آشپزخانه به صورت open کف سرامیک دیوارها کاشی و کابینت MDF براق با گاز رومیزی و هود و سینک است ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سیستم گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است ساختمان مورد کارشناسی دارای آسانسور با نمای اجر و سیمان و عمر بنای بیش از 20 سال است .4) توضیحات تکمیلی هیات کارشناسان :1-4: این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.2-4: نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .3-4: این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.4-4: شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.5)حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن 1-5: رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه هیات کارشناسان منتخب نمیگردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن ، نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت 2-5: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه هیات کارشناسان منتخب نمی گردد3-5: به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0202347 موضوعیت دارد.6) نظریه هیات کارشناسان:با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (مسکونی) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین در نظر گرفتن دستور مقام محترم قضایی ، بنظر هیات کارشناسان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 11545 فرعی از 79 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3701 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 106/66 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف بانضمام انباری و پارکینگ قطعه 2 تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
تاریخ انتشار
1404-07-12
دریافت اسناد
1404-08-03
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد