کد ایران تندر
1408915
کد آگهی
140403460000037338
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی و تجاری
شرح آگهی
مزایده زمین با بنای احداثی(وضعت خاص طلق) به شماره 3680 فرعی از 19- اصلی بخش شش حووزه ثبت ملک علی آبادکتول - بنام حسن نقابی، فرزند علی .نوع پروانه: تجاری - مسکونی .عرصه دارای سندرسمی به شماره پلاک ثبتی3680/ 19- اصلی، بنام حسن نقابی- نشانی ملک : علی آبادکتول- خیابان طالقانی شمالی بعد از کوچه سیدرضایی.-مساحت زمین طبق سند : 161.13 مترمربع - زمین پس از رعایت براصلاحی: 149.43 مترمربع مشخصات بنای موجود مطابق پروانه ساختمانی : (یکدستگاه ساختمان دوطبقه تجاری - مسکونی + یکدستگاه مسکونی یکطبقه ویلایی).همکف : دوباب تجاری : 29.22 مترمربع ----- مسکونی یک واحد با زیربنای: 49.75 مترمربع - راهرو 4.70 مترمربع .طبقه اول یک واحد مسکونی با زیربنای 43.75 مترمربع .در داخل عرصه دو دستگاه ساختمان تجاری - مسکونی موجود می باشد، یکدستگاه ساختمان دوطبقه تجاری-مسکونی: (طبقه همکف دوباب تجاری با زیربنای 29.22 متر مربع و طبقه بالا یک واحد مسکونی بازیربنای 43.45 مترمربع بنا با قدمت ساخت حدود 45 سال ، سقف شیروانی حلب سر میباشد.انتهای حیاط یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه با اسکلت آجری با زیربنای حدود 50 مترمربع ، سقف شیروانی ایرانیت سر و در حال بهره برداری میباشند درخصوص وضعیت املاک از نظر بهره برداری ، ساختمان دوطبقه تجاری - مسکونی، واقع دربرخیابان اصلی که طبقه همکف آن دو باب تجاری است ، یک باب آن تحت اجاره واگذار شده (مستاجر آقای زنگانه با شغل تعمیرات کولر و یخچال و...) مدت زمان قرارداد اجاره تقریباً به پایان رسیده و بدون قراردادکتبی، بصورت توافقی مستاجر درحال بهره برداری میباشد مغازه تجاری دوم در اختیار وراث بوده و بصورت پارکینگ استفاده میشود( در زمان بازدید مغازه موصوف بسته و در داخل آن یکدستگاه سواری پژو پارک بوده است) فلذا تجاری دوم در اختیار وراث و غیرفعال می باشد. مسکونی طبقه بالا ، نیز در اختیار وراث بوده و بدلیل تخریب و ریزش سقف غیرقابل استفاده شده و بنا بصورت کلنگی بوده غیرقابل سکونت شده و احتمال زیاد ریزش سقف بصورت آور و خطر جانی داشته و بنا استحکام لازم جهت بهره برداری از ملک را ندارد. واحد مسکونی انتهای حیاط ، یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه، با قدمت حدود20 سال ساخت ، در اختیار وراث و در حال بهره برداری توسط احدی از خواندگان بنام خانم مریم نقابی بوده وبنا نیاز به بازسازی و تعمیرات سازه ای و معماری دارد.زمین با کاربری تجاری - مسکونی ، مساحت زمین پس از رعایت براصلاحی، عرصه دارای سند مالکیت رسمی بشماره پلاک ثبتی 3680 فرعی / 19-اصلی، اعیانی شامل دو باب تجاری ، یک باب آن در اختیار مستأجر آقای زنگانه با شغل تعمیرات کولر و یخچال و... طبق اظهار وی حدود چهار پنج سالی است که مستاجر آقای نقابی میباشد و با اجاره ماهیانه 200 هزار تومان شروع ودر حال حاضر، میزان اجاره طبق ادعای وی، ماهیانه مبلغ 25/000/000 ریال( معادل دو میلیون و پانصد هزار تومان) توافق نمودند، طبق اظهار خانم مریم نقابی ، مدت قرارداد مستاجر آقای زنگانه بپایان رسیده و قرارداد با وی هنوز تمدید نشده و در حال حاضر مغازه در اختیار مستأجر می باشد .ملک مسکونی واقع در انتهای حیاط (ساختمان مسکونی یک طبقه) متصرف احدی از وراث بنام خانم مریم نقابی و ملک در اختیار و مورد بهره برداری مسکونی وی میباشد. ملک دارای انشعاب آب یک امتیاز -انشعاب برق 2 امتیاز و انشعاب گاز یک امتیاز داشته و در نهایت ارزش کل ملک موصوف شامل عرصه واعیان و امتیازات متعلقه، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به بانک ها یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و... به مبلغ کل29/750/000/000 ریال ( معادل دومیلیارد و نهصدو هفتادو پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام گردیده است .
تاریخ انتشار
1404-06-27
دریافت اسناد
1404-07-16
استان
گلستان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد