کد ایران تندر
1406937
کد آگهی
140430460000093813
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري دامداري و دامپروري-فروش ، اجاره ، راهبري و بهره برداري کشتارگاه
مزایده گذار
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میانه
عنوان آگهی
مزایده یک واحد مرغداری
شرح آگهی
مزایده یک واحد مرغداری فعال (سالن های دارای جوجه ریزی) با مختصات جغرافیایی وسط ملک 4128507 -38747098 S با پروانه بهره برداری ظرفیت 24000 قطعه ای با شاخص گوشتی در محل احداث گردیده است و مرغداری دارای دو سالن پرورش و دارای تاسیسات و تجهیزات برای هر کدام از سالن ها بود. همچنین مرغداری دارای پروانه بهداشتی و پروانه بهره برداری صادره از جهاد کشاورزی و دامپزشکی(شماره پروانه 1974297558 مورخه 1403/03/27)بوده و تا مورخه 1407/03/27 اعتبار داشتند. ارزیابی و قیمت گذاری زمین دیم به مساحت 18861.85( مندرج در سند مالکیت صادره به شماره ثبت 11204 مورخه 1402/10/20 ثبتی از 29 فرعی از 75 اصلی بخش 44 تبریز واقع در شهرستان میانه- کیلومتر 25 جاده زنجان-روستای گرده لاین) با توجه به موقعیت زمین مورد ارزیابی: از نظر مطالق بودن زمین جهت افزایش ظرفیت مرغداری طبق قانون نظام دامپروری کشور جهاد کشاورزی، موقعیت مکانی و نیز با توجه به توپوگرافی زمین و همچنین با مد نظر قرار دادن اصول و فاکتورهای دخیل در تولید محصول(بافت خاک، ساختمان خاک و...)، از قرار هر متر مربع 645000 ریال برابر است با 12165893250ریال. ارزیابی و قیمت گذاری زمین تغییر کاربری یافته از زراعی به مرغداری به مساحت 5600 مترمربع(مندرج در پروانه بهره برداری و بهداشتی)با توجه به وضعیت موجود، از قرار هر مترمربع 3500000 ریال برابر است با: 19600000000 ریال.سالن مرغداری به تعداد دو باب به مساحت کل 1936.44 مترمربع، با در نظر گرفتن وضعیت سالن های پرورش از نظر قدمت، مصالح به کار فته، تاسیسات و تجهیزات موجود رد سالن ها، از قرار هر مترمربع 41500000 ریال برابر است با: 80362260000 ریال.ساختمان کارگری و دفتری به مساحت کل 83.6 مترمربع، با در نظر گرفتن وضعیت موجود از نظر قدمت و نوع مصالح به کار رفته ساختمانی، از قرار هر مترمربع 40000000 ریال برابر است با: 3344000000 ریال.اانبار خوراک به مساحت کل 150 مترمربع، با در نظر گرفتن وضعیت موجود ، از قرار هر مترمربع 42000000 ریال برابر است با: 6300000000ریال.ساختمان تصفیه خانه مرغداری به مساحت کل 30 مترمربع، با در نظر گرفتن وضعیت موجود، از قرار هر مترمربع 37000000 ریال برابر است با: 1110000000ریال. جاده دسترسی واحد خاکی بوده و مرغدار برای حمل و نقل خوراک و کشتار مرغ زنده با مشکل مواجه بوده و نیز آب شرب مرغداری شور بوده که نیاز به دستگاه های تصفیه بوده که این دستگاهها آب شور را به قابل استفاده برای طیور تبدیل کنند که باعث افزایش هزینهای تولید در دوره پرورش می گردد.مرغداری دارای انبار آب زیر زمینی، امتیاز پروانه چاه نیمه عمیق جهت تامین آب مرغداری، امتیاز برق سه فاز 25 آمپر، دستگاه ژنراتور، سیستم تصفیه آب،گاز کشی و دستگاه های تولید کننده خوراک آماده(آسیاب، میکسر و...) در واحد بوده لذا با در نظر گرفتن وضعیت وجود ارزش امتیازات و سیستم های مذکور برابر است 32500000000ریال.با توجه به موارد فوق الذکر اخذ پروانه مرغداری نیاز به استعلامات از ادارات و هزینه های کارشناسی و تهیه نقشه و طرح توجیهی و نقشه تاسیسات مرغداری بوده که در شرایط کنونی علاوه بر هزینه، زمان بر بودن مراحل نیز می باشد. در ضمن طبق قانون نظام دامپروری کشور زمین مناسب جهت احداث مرغداری و تامین آب، برق و گاز کمیاب می باشد. برای محل مورد نظر با توجه به موقعیت ملک مرغداری، شرایط سالن ها از نظر قدمت و تجهیزات،آب تامین مرغداری از نظر کمیت و کیفیت و سایر امتیازات موثر در تولید و نهایتا در نظر گرفتن ظرفیت پروانه مرغداری، ارزش پروانه بهره بردای مبلغ 12000000000 ریال برآورد گردید.
تاریخ انتشار
1404-06-25
دریافت اسناد
1404-07-16
استان
آذربایجان شرقی
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد