کد ایران تندر
1387236
کد آگهی
140447460000090436
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود
عنوان آگهی
مزایده ملک مسکونی
شرح آگهی
مزایده توضیح 1:با توجه به اینکه عرصه ملک های مورد ارزیابی جزء ماترک روانشاد موسی خوشرویان می باشد و اعیانی موجود در عرصه های توسط متصرفین ملک احداث شده ، بنا بر این حسب ارشادات مقام محترم قضائی، عرصه و اعیان به صورت جدا از هم ارزیابی گردیده است.
مورد اول کارشناسی: ملک شماره یک ( خانه سرای آقای عسگری خوشرویان).
1.آدرس ملک: شهرسرخرود ،بلوار امام رضا (ع) ، خیابان شهدای وزرا محله ، روبه روی پارک و خانه بهداشت -نبش غربی کوچه بن بست آلاله 3.پلاک شماره 23 شهرداری .
2. وضعیت ثبتی ملک :عرصه ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت ثبتی بوده وجزء ماترک روانشاد موسی خوشرویان می باشد.
3. وضعیت عرصه ملک : مساحت عرصه ملک مذکوربرابرمدارک ،مستندات وکروکی ضم پرونده، درحدود 273.0متر مربع می باشد.
ضمنا" خانه سرای آقای عسگری خوشرویان در موقعیت جغرافیایی و مختصات (تقریبی ومیانی) سیتم جهانی ( U.T.M ) Y=4059677 و X=0630604 استقرار یافته است.
توضیح 2: شواهد موجود در محل مبیّن آنست که عرصه ملک خانه سرای آقای عسگری خوشرویان از حد شمالی واز حد شرقی در مسیر تعریض خیابان وکوچه موجود ،قرار دارد.
4. وضعیت اعیانی ملک :اعیانی های موجود در ملک مذکور شامل این موارد می باشد :الف- یک واحد ساختمان مسکونی قدیمی در طبقه همکف به مساحت حدود 110 متر مربع با قدمت ساخت بیش از 46 سال به صورت مصالح بنائی ،سقف نهائی شیروانی با خرپای چوبی به همراه پوشش با ورق گالوانیزه و آزبست، پنجره آلومینیومی تک جداره ،نمای سیمانی رنگ شده که شامل :هال و پذیرائی ،آشپزخانه ،دواتاق خواب ،ایوان ، سرویس بهداشتی بوده ودارای کنتور آب،برق و گاز می باشد.
ب.انباری بادیوار بلوکی و سقف شیبدار پوشش با ورق آزبست واقع در قسمت شمال شرقی حیاط وبه مساحت حدود 40 متر مربع.
همچنین ملک تعرفه شده در ید آقای عسگری خوشرویان قرار دارد.
مورد دوم کارشناسی:ملک شماره دو ( خانه سرای خانم سیکنه خاکپور ).
توضیح 3: طی بازدید صورت گرفته مشاهده گردید که عرصه ملک خانه سرای خانم سیکنه خاکپور در طبیعت به دو قسمت تفکیک گردید بطوریکه قسمت جنوبی عرصه توسط خانم خاکپور به شخص ثالث فروخته شده و خریداردر حال احداث ساختمان در داخل زمین خریداری شده می باشد.
1.آدرس ملک: شهرسرخرود ،بلوار امام رضا (ع) ، خیابان شهدای وزرا محله ، روبه روی پارک و خانه بهداشت ،انتهای ضلع غربی کوچه بن بست آلاله 3،پلاک های شماره 46و44 شهرداری .
2. وضعیت ثبتی ملک :عرصه ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت ثبتی بوده وجزء ماترک روانشاد موسی خوشرویان می باشد.
3. وضعیت عرصه ملک :مساحت عرصه ملک مذکوردر مدارک ،مستندات وکروکی ضم پرونده، حدود 468.0مترمربع آمده است اما در طبیعت مساحت عرصه ملک تحت تصرف خانم سیکنه خاکپور حدود 175.0 مترمربع ومساحت عرصه ملک تحت تصرف شخص ثالث(تهرانی) حدود 255.0 مترمربع می باشد که بنظر می رسد قسمتی از این کسری مساحت عرصه ناشی از عقب نشینی صورت گرفته در حد شرقی ملک می باشد.
ضمنا" خانه سرای خانم سیکنه خاکپور در موقعیت جغرافیایی و مختصات(تقریبی ومیانی)سیتم جهانی ( U.T.M ) Y=4059677 و X=0630604 استقرار یافته است.
4. وضعیت اعیانی ملک : اعیانی موجود در ملک مذکور شامل :الف(منزل مسکونی خانم سکینه خاکپور)- یک واحد ساختمان مسکونی کرسی دار (همکف) به مساحت حدود 120 متر مربع دارای سازه فلزی ،سقف شیروانی با خرپای فلزی پوشش شده با ورق آزبست، پنجره آلومینیومی دوجداره ،نمای اصلی از سنگ تراورتن ، کف سرامیک ،سقف کاذب (کناف) ،سیستم گرمایش از کف ، سیستم سرمایش از اسپلیت که شامل : هال و پذیرائی ،آشپزخانه و مطبخ با کابینت ،یک اتاق خواب ،ایوان ، انباری ،سرویس بهداشتی ، حمام بوده و دارای کنتور آب،برق و گاز می باشد.
همچنین ملک تعرفه شده در ید خانم سیکنه خاکپور قرار دارد.
ب. (منزل مسکونی در حال ساخت شخص ثالث)، یک واحد ساختمان مسکونی کرسی دار (همکف) به مساحت حدود 205.0 متر مربع، دارای سازه فلزی ،سقف شیروانی با خرپای فلزی پوشش شده با ورق آزبست ، دیواربا آجرسفال ،اندود سیمانی دیوار های داخلی و تاسیسات برقی و مکانیکی در حد اجرای لوله کشی های (دفنی) که شامل فضای : هال و پذیرائی ،آشپزخانه و مطبخ،سه اتاق خواب ،،سرویس بهداشتی ، حمام واستخر (در حد اجرای کف و دیواره بتنی و لوله کشی ها)می باشد.
نظریه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و مطالب معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ، نوع کاربری ،عمر بنا،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان دو مورد ملک مذکور، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ،تاسیسات منصوبه ، برابر مساحت و وضع موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره ،در صورت بلامعارض بودن و به شرط صحّت ودرستی مدارک ابرازی ،روی هم رفته به نرخ روز (قیمت پایه مزایده) به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد .
مورد اول کارشناسی(خانه سرای آقای عسگری خوشرویان): برای عرصه از قرارهر متر مربعی 150.000.000 ریال ودر کل به میزان 40.950.000.000ریال(چهار میلیارد و نود و پنج میلیون تومان) و برای اعیانی موجود به میزان 6.600.000.000 ریال(ششصد و شصت میلیون تومان) .
تاریخ انتشار
1404-05-29
دریافت اسناد
1404-06-15
استان
مازندران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولايت، دادگـاه عمومي بخش سرخرود
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد