کد ایران تندر
1317595
کد آگهی
140422460000019216
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
عنوان آگهی
مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک باب آپارتمان مسکونی
شرح آگهی
مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1319 فرعی از 3142 اصلی مفروز و مجزا شده از 21 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی بخش 4 ناحیه شمالغرب قزوین به مالکیت آقای محمد قاسمی با عرصه وقف .
** شرح کارشناسی :
1- مختصات طول و عرض چغرافیایی برحسب درجه N= 36.280824 و 49.993740 = N .
2- مشخصات ثبتی : مطابق سند تک برگی ابرازی به شماره سریال651411 مورخ 1398/09/06 وضعیت خاص طلق با عرصه وقف کاربری مسکونی سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان یک باب آپارتمان به مالکیت آقای محمد قاسمی به پلاک ثبتی 1319 فرعی از 3142 اصلی مفروز و مجزا شده از 21 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی بخش 4 ناحیه شمالغرب قزوین ، به مساحت 91.64 مترمربع طبقه دو سمت شرقی به انضمام انباری قطعه تفکیکی شماره 26 به مساحت 8.38 مترمربع واقع در همکف ، و یک باب پارکینگ به مساحت 12.50 مترمربع واقع در همکف قطعه 58 تفکیکی، و دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون آپارتمان ها میباشد .
3- مشخصات اعیانی : آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی 24 واحدی ، چهار طبقه روی پیلوت اسکلت از نوع بتنی ، نما در دو سمت شمالی و جنوبی سنگ ، یک اتاق خواب مستر ، کفپوش اتاق خواب و پذیرایی سرامیک ، سرویس ها و حمام سرامیک ، دیوارها رنگ آمیزی شده ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، پنجره های یوپی وی سی دو جداره ، کف پیلوت موزائیک ، دیوار پیلوت سرامیک و دارای درب ضدسرقت ، آیفون تصویری ، انشعابات مجزا آب و برق وگاز ، آسانسور و قدمت بنا بالای ده سال می باشد و در هنگام بازدید فاقد سکنه بود .( مطابق تصاویر پیوست )
4- لازم به ذکر است اظهار نظر هیئت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این هیئت نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدو همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.
** نتیجه کارشناسی : باعنایت به توضیحات فوق الذکر ، تحقیقات محلی و لحاظ جمیع عوامل موثر از قیبل : کیفیت اعیانی ، مساحت عرصه ، موقعیت مکانی ، کاربری مسکونی ، جبهه ساخت ، نورگیری ، دسترسی ها ، عرصه وقف ، داشتن پارکینگ مسقف ، مشاع بودن ، قدمت بنا ، وضعیت حال بازار مسکن و فارغ از هرگونه بدهی و دیون و موارد حقوقی و سوابق ثبتی ، بودن احتمال محدودیت های رهنی و بازداشتی ، در مجموع ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان آپارتمان مذکور با وضع موجود ، به نظر و تشخیص این هیئت منتخب کارشناسان ، برابر مبلغ 13.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد .
*** لازم به توضیح است بابت آپارتمان مذکور رهنی شماره 52788 مورخ 1398/08/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 35 شهر قزوین استان قزوین که بنفع بانک مسکن شعبه آزادگان کد 2481 به مبلغ 2،532،451،653 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده .
**** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
*** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگـاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
تاریخ انتشار
1404-02-16
دریافت اسناد
1404-02-27
استان
قزوین
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
استان قزوين -شهرستان قزوين- خيابان دانشگاه- جنب پارك الغدير- دادگستري كل استان قزوين
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد