کد ایران تندر
1317331
کد آگهی
140491460000054840
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
عنوان آگهی
مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی
شرح آگهی
مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 138.16 مترمربع قطعه 766 تفکیکی از پلاک ثبتی 981 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه گلدسته بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران (با توجه به مکرر بودن پلاک ثبتی 981 فرعی از 10 اصلی برابر بخشنامه شماره 23511 مورخ 91.01.29 سازمان متبوعه استانداردسازی و عملیات بازداشت با پلاک جدید 2218 فرعی از اصلی مذکور در سوابق منعکس شده) به نام مالک گل تاج بزگوشی ثبت و صادر گردیده است.
2 برابر تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 409 مورخ 1401.08.25 (شماره بایگانی شعبه 0100950) صادره از شعبه 13 شورای حل اختلاف شهرستان اسلامشهر، شادروان گلتاج بزگوشی در تاریخ 99.10.30 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از: داود، محمدرضا، مهدی همگی صالحی کفالق (پسران) و مریم، لیلا، زینب، فاطمه همگی صالحی کفالق (دختران).
3 بررسی در رهن بودن ملک و یا بازداشت آن، واگذاری آن به غیر توسط قولنامه یا مبایعه نامه، وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی و .... در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و لازم است جهت بررسی از مراجع ذیصلاح استعلام لازم و به روز اخذ گردد.
مشخصات فنی ملک
ملک مورد نظر به صورت یک باب ساختمان یک طبقه جنوبی با اسکلت نیمه فلزی، سقف طاق ضربی، نمای سیمان سفید، فاقد آسـانسور و با قدمت ساخت تخمینی بالغ بر 20 سال می باشد. عرصه ملک مطابق پاسخ استعلام ثبتی به مساحت 138.16 مترمربع است. طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی شامل فضاهای سالن پذیرایی، آشپزخانه، اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی در داخل حیاط می باشد. کف طبقات پوشیده از سیمان یا موزاییک، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ، درب ها چوبی معمولی، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره، آشپزخانه دارای کابینت و سرویس بهداشتی و حمام کاشی کاری شده با کف سرامیک می باشد. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی است. همچنین ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. ضمنا" این ساختمان فاقد پارکینگ و انباری است.
حدود رسیدگی
رسیدگیهای انجام شده محدود به معاینه محلی، اجراییه و قرار کارشناسی، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده میباشد. و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و این ارزیابی بر اساس محتوای پرونده و صرفا" جهت همین پرونده صورت گرفته است. همچنین رسیدگی به اصالت اسناد در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدیدی و یا هر گونه سندی در خصوص ملک ارائه گردد که در نتیجهگیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، با صلاحدید و دستورآن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد.
شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرای ط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
قـرار کارشنـاسی :
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگـاه تسلیم نماید. (ارزیابی ملک مورد نظر پرونده)
نظـر کارشـناســی :
با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص ملک مورد نظر، با در نظرگرفتن مندرجات گزارش، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداریها، بانکها، موسسات، ارگان و نهادها ...) و نبود منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 38.000.000.000 ریال، (معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) پیشنهاد میگردد که در نتیجه سهم الارث داود صالحی به مبلغ 7.600.000.000 ریال، (معادل هفتصد و شصت میلیون تومان) پیشنهاد میگردد.
هرکس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/03/05از ساعت 8صبح لغایت 12صبح می باشد بـرنـده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.
جهت شرکت درمزایده به سایت ستاد ایران مراجعه نمائید.
تاریخ انتشار
1404-02-16
دریافت اسناد
1404-03-05
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد