کد ایران تندر
1312973
کد آگهی
140468460000087705
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
عنوان آگهی
مزایده یک ساختمان قدیمی
شرح آگهی
مزایده یک ساختمان قدیمی دو و نیم طبقه با قدمت بیشتر از چهل سال است که دارای نمای آجر وجنس پنجره ها چوبی نسبتاً قدیمی می باشد. بر اساس آخرین ویرایش اطلاعات مندرج در سامانه تهران من (شهرداری تهران) این ملک با شماره شناسایی 10782003 در زیر پهنه 121 R قرار دارد. ملک مورد کارشناسی دو نبش بوده که از سمت شمال دربن بست یکم به گذری با عرض حدود 2/0 متر و از سمت شرق در کوچه کریمی واقع شده است. این ملک در گذر بن بست یکم دارای اصلاحی و عقب نشینی است. درب ورود به ساختمان در کوچه کریمی واقع شده است. نمای ساختمان در بن بست یکم نشاندهنده یک ساختمان نسبتاً کهنه است . کانال کولر آبی نیز در نمای ساختمان در بن بست یکم قابل مشاهده است . در نیم طبقه دوم در محدوده تراس یک اتاقک با ورق آهنی و سقف شیروانی از جنس ورق فولادی که تماما رنگ سفید شده ، قابل مشاهده است . با توجه به لوله کشی گاز و سیم کشی برق ، این ملک از انشعاب آب و گاز و برق بهره مند است. بر روی دیوار دور تادور ملک دوربین مدار بسته نصب شده است.
4. حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس
نظریه کارشناسی ارائه شده محدود به بازدید انجام شده از ملک مورد کارشناسی و منطقه آن و صرفاً بر اساس مدارک مذکور در نظریه تهیه شده است. بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد نظریه و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم نظریه به آن مرجع محترم ارائه گردد، به عهده کارشناس نمی باشد. و در صورت صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.این نظریه کارشناسی با شرط بلا معارض بودن ملک و نداشتن هرگونه موانع قانونی در انتقال ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی، عین و منافع و با فرض نبودن هرگونه دیون و بدهی و با فرض صحت معامله تنظیم شده است. شایان ذکر است رسیدگی به اصالت اسناد در حدود صلاحیت کارشناس نمی باشد. این ارزیابی جهت تقسیم ترکه از طریق مزایده در راستای اجرای مفاد اجرائیه به شماره 140168420001678604 تاریخ 1401.12.02 صادره از شعبه 44 دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید صدرتهران انجام شده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط با بازار (افزاینده و کاهنده ) در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت در آینده کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود.
5 نظریه کارشناسی
با توجه به موارد ارائه شده در نظریه، بررسی ها و تحقیقات بعمل آمده، مشاهدات صورت گرفته، موقعیت ملک دسترسی، بافت منطقه، ابعاد گذر، قدمت، کاربری، ابعاد هندسی و بر ملک و نهایتا اهم جهات و عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی، ثبتی، حقوقی، شرعی، معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن، فارغ از هرگونه وام، دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، خلافی ها، عوارض و جرائم محتمل برای کلیه ارگانها، ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، نظیر شهرداری، اداره دارائی، بانک ها، بیمه و ... و فارغ از احراز و انتساب مالکیت ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) همچنین در صورت صحت اصالت تصاویر اسناد ابرازی و صحت مکاتبات و استعلامات از اداره ثبت و شهرداری و غیره،، میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 2008 (دوهزارو هشت) فرعی از 6735 (شش هزارو هفتصدو سی و پنج) اصلی مفروز و مجزی شده از 1725 (یک هزار و هفتصد و بیست و پنج) فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران با جمیع منضمات، ملحقات، امتیازات، و انشعابات از نظر اینجانب برابر با54،000،000،000 ریال (پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.
نحوه برگزاری مزایده :
با توجه به عدم تراضی طرفین مقرر گردید ملک موصوف راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1404/02/21 از طریق مزایده اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .
تاریخ انتشار
1404-02-10
دریافت اسناد
1404-02-21
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد