مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده یک باب مغازه تجاری کارگاه

پیش نمایش چاپ آگهی
آگهی های ویژه 1-مزایده فروش ضایعات مازاد -لوازم اسقاطی ،اداری، ماشین آلات و … 2-آگهی فروش زمین کشاورزی 3-مزایده فروش سهام شرکت حمل و نقل بین المللی خط صبا 4-مزایده فروش انواع ضایعات قلع (شمش – خاک و سرباره) 5-مزایده فروش کـامل تجهیزات و اثاثیه مجموعه بوم گردی و گردشگری ماهسو | 6-مزایده فروش کارخانه پوشاک شرکت معدنی و صنایع معدنی ارزش آفرین | 7-مزایده فروش برج تلسکوپی انتقال قدرت ۶۳ کیلو ولت
کد ایران تندر 1569816 کد آگهی 140568460000133854
مجموعه آگهی غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار : شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگـاههای عمومی تهران
عنوان آگهی مزایده یک باب مغازه تجاری کارگاه
شرح آگهی مزایده یک باب مغازه تجاری کارگاه به متراژ تقریبی 60 مترمربع فاقد سند مالکیت تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین پاساژ فدک دارای اسناد مالکیت تک برگ متعلق به کل مجموعه پاساژ به مالکیت آقایان حسن عبدالهی (سه دانگ) و ناصر داداشی آذر (سه دانگ) به پلاک ثبتی 1 فرعی از 3139 اصلی قطعه 0 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش هشت حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران.ج - مشخصات واحد تجاری مورد نظر در هنگام بازدید :واحد تجاری مورد ارزیابی به متراژ تقریبی 60 متر مربع که در زمان بازدید بصورت تخلیه بوده و صرفا دارای کمد و قفسه بندی می باشد. ارتفاع کف تا سقف حدود 2.75 متر است. پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، پنجره ها فلزی، سیستم گرمایش بخاری، سیستم سرمایشی کولرآبی است. واحد تجاری مورد نظر از سمت شمال به واحد تجاری مجاور، از سمت شرق دارای دیوار و پنجره ای (به ابعاد حدود 1 در 2 متر) به کوچه مجاور، از سمت جنوب دارای دیوار و دو پنجره (به ابعاد هر پنجره حدود 1.45 در 1.95 متر) به فضای حیاط پاساژ و از سمت غرب دارای درب ورودی شیشه ای به عرض حدود 1.5 متر و ویترین به عرض حدود 2.65 متر و دیوار به طول حدود 2 متر می باشد. لازم به ذکر است واحد تجاری مورد نظر از سمت خیابان ارامنه با 15 عدد پله رو به پایین و از سمت خیابان صرافها با 7 عدد پله رو به بالا قابل دسترسی بوده و دارای انشعابات برق اختصاصی و انشعابات گاز و آب اشتراکی می باشد. د - مشخصات ساختمان (پاساژ فدک) در هنگام بازدید:ساختمان مجموعا شامل چهار طبقه است به صورتیکه طبقات ساختمان شامل واحدهای تجاری، کارگاه و انبار می باشند. ساختمان فاقد آسانسور بوده و نمای اصلی ساختمان از نوع سیمانی است و قدمت بنا بالای 45 سال تخمین زده می شود.ه - حدود رسیدگی :رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و تصویر مدارک ابرازی بند ((الف)) که توسط دادگـاه و طرفین پرونده ارائه گردیده، تنظیم شده است و مسولیت ناشی از هر گونه نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید به اسناد معرفی شده، متوجه ابرازکننده می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحویل گزارش کارشناسی، مدارک یا مستندات یا اطلاعات متکی به اسناد قابل دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مدارک جدید تلقی گردیده و از شمول این رسیدگی خارج و این گزارش قابل تجدید نظر می باشد. همچنین احراز مالکیت و وضعیت تصرف واحد مزبور جزء کارشناسی نمی باشد. طبق مدارک موجود در پرونده و اظهارات طرفین، فقط حدود 18 مترمربع از سرقفلی واحد تجاری مورد نظر، متعلق به آقای عادل محمدی می باشد و طبق مفاد مبایعه نامه مورخ 1399/05/06 کلیه عوارض پذیره شهرداری جهت تجاری کارگاه توسط مالک پرداخت گردیده است. لازم به ذکر است در مبایعه نامه مورخ 1399/05/06 در خصوص حق نقل و انتقال سرقفلی توسط صاحب سرقفلی و محدودیت یا عدم محدودیت در نقل و انتقال، اشاره ای نشده است که این موضوع جهت نقل و انتقال سرقفلی جهت مهریه یا موارد دیگر باید مد نظر دادگـاه قرار بگیرد و این گزارش با فرض بلامانع بودن نقل و انتقال تنظیم شده و بنا به درخواست دادگـاه تهیه گردیده است. همچنین در مبایعه نامه مذکور به نوع صنف تجاری مورد استفاده توسط صاحب سرقفلی و سایر محدودیت ها و مجوزهای دیگر (که معمولا مابین مالکین واحد تجاری و صاحبان سرقفلی وجود دارد)، اشاره نشده است و این گزارش با فرض بلامانع بودن تمامی موارد فوق و بلامانع بودن تمامی محدودیت ها تهیه و تنظیم گردیده و در صورت ارائه مدارک یا مستندات جدید، گزارش قابل تجدیدنظر می باشد.و - نظریه کارشناسی:با توجه به توضیحات گزارش کارشناسی در خصوص تعیین سرقفلی واحد تجاری مذکور به استحضار می رساند با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به موارد مطروحه در بند ((ه)) از این گزارش کارشناسی و با توجه به وضعیت موجود و با در نظر گرفتن شرایط زمانی، موقعیت مکانی، دسترسی، قدمت، کیفیت بنای احداثی، کاربری و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه واقع شدن در طرح های شهرداری و فارغ از هر گونه بدهی به شهرداری و ارگان های مختلف و به صورت تخلیه، ارزش سرقفلی کل واحد تجاری مذکور به متراژ تقریبی 60 متر مربع در تاریخ تهیه گزارش به مبلغ 420.000.000.000 (چهارصد و بیست میلیارد) ریال معادل چهل و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. همچنین ارزش سرقفلی بخشی از واحد تجاری مذکور بصورت مشاع به متراژ تقریبی 18 مترمربع متعلق به آقای عادل محمدی در تاریخ تهیه گزارش به مبلغ 126.000.000.000 (یکصد و بیست و شش میلیارد) ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردید که ملک ملک خالی و تجاری می باشد
تاریخ انتشار 1405-03-17 دریافت اسناد 1405-03-30
استان تهران رسانه منتشرکننده سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات https://agahi.adliran.ir/Advertisment/Index
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است