مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده ملک مسکونی و تجاری و زراعی

پیش نمایش چاپ آگهی
آگهی های ویژه 1-مزایده فروش ضایعات مازاد -لوازم اسقاطی ،اداری، ماشین آلات و … 2-آگهی فروش زمین کشاورزی 3-مزایده فروش سهام شرکت حمل و نقل بین المللی خط صبا 4-مزایده فروش انواع ضایعات قلع (شمش – خاک و سرباره) 5-مزایده فروش کـامل تجهیزات و اثاثیه مجموعه بوم گردی و گردشگری ماهسو | 6-مزایده فروش کارخانه پوشاک شرکت معدنی و صنایع معدنی ارزش آفرین | 7-مزایده فروش برج تلسکوپی انتقال قدرت ۶۳ کیلو ولت
کد ایران تندر 1393462 کد آگهی 140403460000034571
مجموعه آگهی فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه-فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان
عنوان آگهی مزایده ملک مسکونی و تجاری و زراعی
شرح آگهی مزایده ماترک تعیین شده در ابلاغ کارشناسی این جانب به شرح زیر است : 1 یک واحد مسکونی آپارتمانی عدالت 81 2 یک واحد مسکونی آپارتمانی صیاد 9 3 سرقفلی یک باب مغازه تجاری در خیابان گلها ماترک شماره 1: واحد مسکونی : آدرس : گرگان عدالت 81 نبش خیابان کوی دادگستری مجتمع آفتاب طبقه دوم مشخصات ثبتی : ملک مذکور دارای سند ثبتی به مشخصات زیر است: ششدانگ یک واحد آپارتمان دارای پلاک 5270 فرعی از 12 اصلی شماره ثبت 7569 صفحه 166 دفتر 50 بخش 4 ثبت گرگان به مساحت 160/36 متر مربع (با لحاظ متراژ انباری) است. مشخصات اعیانی: واحد مسکونی فوق در طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه (3 واحدی) قرار دارد . سازه اسکلت فلزی با قدمت بیش از 23 سال نما ترکیبی سنگ و پودر سنگ سقف نهایی ایرانیت فاقد آسانسور دارای پارکینگ مطابق سند - پنجره ها آلومینیوم هال پذیرایی کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و رنگ آمیزی و شومینه دارد و سه اتاق خواب کف موکت و دیوارها اندود گچ آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت ام دی اف منصوبات آب و گاز مشترک و برق مستقل سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی است. ملک در حال حاضر در تصرف مستاجر آقای عباس فرامرزی با اجاره 850 میلیون تومان رهن کامل تا تاریخ 16/07/1404 است. ارزیابی و تعیین سهم ورثه از ارزش ملک شماره 1 : با عنایت به توصیفات ملک مساحت ملک موقعیت استقرار قدمت بنا (بیش از 23 سال ) مصالح بکار رفته کیفیت فعلی سازه و ظاهر آن ارزش عرصه امکانات و امتیازات منصوبه و کلیه عوامل موثر بر قضیه از جمله عرف محل ارزش ملک مذکور به مبلغ 000/000/000/64 ریال برآورد و تعیین می گردد. تعیین حصه و سهم وارث از ارزش ماترک شماره 1 1 سهم همسر (ریال ) سهم همسر(ریال ) 000/000/8/000= 8 ÷ 000/000/000/64 ماترک شماره 3 : واحد مسکونی : آدرس : گرگان بلوار صیاد شیرازی صیاد 9 دومین قواره سمت راست مجتمع مسکونی وانیا - اول غربی مشخصات ثبتی : ملک مذکور دارای سند ثبتی به مشخصات زیر است: ششدانگ یک واحد آپارتمان دارای پالک 16940 فرعی از 12 اصلی شماره ثبت 24987 صفحه 325 دفتر 176 بخش 4 ثبت گرگان به مساحت 129/01 متر مربع (با لحاظ متراژ انباری) و نام مالک در سند مالکیت وهاب بهورز فرزند ابوالقاسم می باشد . مشخصات اعیانی: واحد مسکونی فوق در طبقه اول از یک ساختمان 4 طبقه (8 واحدی) قرار دارد . سازه اسکلت بتنی با قدمت حدود 10 سال نما ترکیبی سنگ و کامپوزیت - سقف نهایی تخت بام دارای آسانسور در ورودی ریموت دار پارکینگ مطابق سند هال پذیرایی و دو خواب با کف سرامیک و دیوارها اندود گچ آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی منصوبات برق و گاز مستقل و آب مشترک است. در حال حاضر در تصرف خانم مرضیه سادات نبوی به عنوان مستاجر می باشد که مطابق اظهارات ایشان از تاریخ حدود دیماه 1401 با پرداخت 400 میلیون تومان رهن و ماهانه به مبلغ 5/250/000 تومان ملک را اجاره نموده است. ارزیابی و تعیین سهم ورثه از ارزش ملک شماره 2 : با عنایت به توصیفات ملک مساحت ملک موقعیت استقرار قدمت بنا (حدود 12 سال ) مصالح بکار رفته - کیفیت سازه و ظاهر آن امکانات و امتیازات منصوبه و دیگر عوامل موثر بر قضیه بویژه عرف محل، ارزش ملک مذکور به مبلغ 44/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. تعیین حصه و سهم همسر از ارزش ماترک شماره 2: سهم همسر(ریال ) 5/500/000/000= 8 ÷ 44/000/000/000 ماترک شماره 3 : مغازه : آدرس : گرگان کوی گلها بعد از گلبرگ 11 چهارمین مغازه مغازه گلها کد پستی 4915613353 مشخصات ثبتی : مطابق اظهارات خواهان و مستندات موجود در پرونده ملک مذکور فاقد سند ثبتی است . سرقفلی یک واحد تجاری به مشخصات زیر: ملک در همکف و بر خیابان اصلی خیابان گلها می باشد و بر روی آن ملک مسکونی اشخاص قرار دارد . ملک مذکور به استناد مدرکیه عادی لرایه شده از سوی خواهان در تاریخ 10/11/1373 توسط مورث از آقای منوچهر فرزاد فرزند محمد تقی با شرایط مندرج در آن به صورت سرقفلی و دارای امتیاز برق خریداری شده است . در مدرکیه مذکور استناد به مجوز شهرداری شده و مساحت ملک 45/24 مترمربع تعیین گردیده که پس از متراژ در طبیعت مطابقت داده شد. از نظر اینجانب مساحت 22/14 متر مربع (60/3 * 15/6 ) با لحاظ دیوارها صحیح می باشد. سازه ملک مصالح بنایی کف سنگ دیوارها اندود رنگ درب سکوریت به انضمام کرکره ای فلزی مشبک ارتفاع کف تا سقف اصلی 4 متر و دارای بالکن است که مدرکیه ای بابت مجاز بودن یا نبودن ارائه نگردیده است . براساس مدرکیه عادی به شماره 09044 سرقفلی ملک مذکور در تاریخ 05/10/1401 توسط ورثه به غیر از زوجه (خانم جرجانی) به مبلغ 16/000/000/000 ریال به آقای رضا کیقبادی فروخته شده است . در زمان معاینه محل ملک خالی و به صورت تخلیه بود. صرف نظر از اینکه ملک توسط سایر ورثه فروخته شده است یا خیر،که در این خصوص دادگـاه محترم تصمیم گیری خواهند نمود به شرح زیر ارزیابی شده و حصه همسر متوفی تعیین می گردد. ارزیابی و تعیین سهم ورثه از ارزش ملک شماره 3 : با عنایت به مشخصات فوق االشاره مساحت و ابعاد موقعیت ملک استناد به مجوز شهرداری مبنی بر مساحت تعیین شده ارزش ملک های تجاری در منطقه - و سایر عوامل موثر بر قضیه از جمله یکطرفه بودن معبر و عرف محل، ارزش سرقفلی ملک مذکور به مبلغ 36/000/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد تعیین حصه و سهم همسر متوفی از ارزش ماترک شماره 3 سهم همسر (ریال ) 4/500/000/000= 8 ÷ 36/000/000/000 موضوع : پرونده کلاسه بایگانی شماره 0200622 محکوم لهم : 1 محمد بهورز 2 مریم بهورز محکوم علیهم : 1 زهرا ابراهیمی جرجانی 2 مهسا بهورز محکوم به : موضوع اجـرائیه شـماره 140103920001870714 مورخ 02. 05. 1402 صادره ازسوی شعبه یازدهم دادگـاه عمومی حقوقی دادگستری گرگان با درود و تقدیم احترام ، دراجرای امرکارشناسی ارجاعی باینجانبان درپـرونده کلاسه بایگانی فوق الذکـر، در تاریخ 15. 11. 1403پس ازمطالعه اوراق و محتویات پـرونده وآگاهی از مفاد قـرارکارشناسی به محل وقـوع عرصه موضوع پـرونده مراجعه ، پس ازمعاینات فنی و بررسیهای همه جانبه ونیز مراجعه به شهرداری جلین ، نتیجه و نظریه کارشناسی بشرح و مشخصات ذیل باستحضارعالی میرسد.مشخصات ثبتی مورد ارزیابی: ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت چهارهکتار(معادل چهل هزارمترمربع) دارای پلاک شماره یکهزاروچهارصدونود و نه (1499) فرعی از هفده (17) اصلی واقع دراراضی جلین بخش 3 ثبت گرگان بشماره دفترچه مالکیت601091 سری الف83ذیل ثبت شماره 38506 صفحه 313 دفترجلد 257 که درتاریخ یکم خرداد هزارو سیصد وهشتاد و پنج (1385/03/01) بنام آقای وهاب بهورز فرزند ابوالقاسم سند مالکیت آن صادرشده است.حدود وموقعیت مورد ارزیابی:قطعه مورد بـررسی درجنـوب غربی جلیـن و بَـرِ غـربی خیابان جدید الاحداث(خیابان آیت اله هاشمی رفسنجانی) بحدود اربعه شمالاٌ زراعی سید رفیع حسینی، شرقاٌ خیابان احداثی، جنـوبا راه صحرائی وزراعی ابوتراب تازیکه ، غربا زراعی ولی و احمد حسینی با مختصات utm بشرح زیرتعرفه شده است. مشخصات ملک مورد ارزیابی:پـلاک مورد ارزیابی بـرابـر منـدرجات سند مالکیت ، چهارهکتار(40000 مترمربع) مساحت داشته با کاربری زراعی مورد بهره برداری بوده ، دربـررسی وبازدید میدانی، فاقد حصار،اشجار، ساختمان وتأسیسات، منابع آبی و عوارض طبیعی و مصنوعی بـوده و درمراجعه به شهـرداری شهرجلین، موضوع نامه شماره3957، 1403مورخ 13، 12، 1403 مساحت1677 مترمربع (ازضلع شرقی عرصه به عمق 6،5 متر) درطرح تعریض و توسعه معبر بیست متری قرارگرفته و الباقی خارج از بافت و حریم شهر واقع میباشد .. تقویم وارزیابی پلاک 17/1499 : پلاک مورد ارزیابی با عنایت به موقعیت مکانی ازنظرهمجواری با بافت شهری(روبروی واحدهای مسکن مهر)، دارا بودن بَرِزیاد ،کاربـری زراعی ملک، اندازه، قواره و شکل مناسب، بررسی ارزش ونـوع کاربری اراضی مجاور(زراعی ومسکونی) نوع خاک و میزان حاصلخیزی آن، بررسی قابلیت کشت زمین(پتانسیل کشت هرمحصول) ومقداردرآمد سالانه از محصولاتیکه کشت میشود، دارا بودن قابلیت کشاورزی،باغداری،گلخانه وتعییر کاربری به مسکونی،وضعیت اجتماعی و اقتصادی زمان ارزیابی، تـوجه به عرضه وتقاضای زمین زراعی درمنطقه ، وارزش معاملاتی و قیمت عرف، مظنه روز، فاصله تا شهر جلین وجاده اصلی، بـررسی بارنـدگی سالانه وزمین ازنظرتـوپـوگرافی، فقدان منابع آبی،نوع مالکیت،صرفاٌ ارزش زراعی آن با لحاظ موقعیت (همجواری با بافت شهری) بقـرارمترمربعی 000 000 27 ریال وجمع ارزش 38323 مترمربع مبلـغ یکهـزارو سی وچهـار میلیارد وهفتصدوبیست ویک میلیون (000 000 721 034 1) ریال ارزیابی وتقویم میگـردد. درخاتمه با عنایت به لزوم تحقیقات مؤثر وهمه جانبه، موافقت فرمائید دستمزد متعلقه بمیزان 000 000 398 ریال(30% اعمال گردیده است) جهت هریک ازکارشناسان طبق تعرفه مصوب قوه قضائیه، موردپرداخت قرارگیرد
تاریخ انتشار 1404-06-08 دریافت اسناد 1404-06-22
استان گلستان رسانه منتشرکننده سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است