 |
اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها |
|
|
تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه |
- استعلام بها جمع آوری واتلاف سگ های ولگرد
- استعلام بها پروژه خودیاری
- مناقصه : 1 - پشتیبانی فنی شبکه 2 - پشتیبانی فنی شبکه
- استعلام بها پروژه خودیاری
- استعلام بها دیوارکشی فوریتهای پزشکی
- مزایده تعداد ۱۹۰۰ عدد انواع قطعات و دستگاههای کامپیوتری
- مزایده تعداد ۱۹۰۰ عدد انواع قطعات و دستگاههای کامپیوتری
- مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی
- مزایده دو دانگ یک قطعه واحد تجاری
- مزایده کولر اسپلیت،تلویزیون
کد ایران تندر
1388561
کد آگهی
140468460000383142
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
عنوان آگهی
مزایده زمین ،ملک مسکونی، ملک تجاری
شرح آگهی
مزایده الف- 1 : حسب مندرجات سند دفترچه ای ابرازی ، ششدانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی 1 فرعی از 6489 اصلی مفروز از پلاکهای 5399 و 6489 اصلی واقع در بخش 9 تهران کوی عودلاجان ملاغدیر به مساحت 58 متر و 35 دسیمتر مربع . حدود اربعه طبق سند عبارتست از شمالا 6 متر و 40 سانتیمتر به گذر ، شرقا به طول های 3 متر و 70 سانتیمتر و 3 متر و 60 سانتیمتر به پلاکهای مجاور ، جنوبا به طول 10 متر و 20 سانتیمتر به گذر و غربا به طول های 2 متر و 50 سانتیمتر و 2 متر و 40 سانتیمتر و 1 متر و 50 سانتیمتر . این ملک دارای گواهی پایانکار قبل از 49 به شماره 23997 می باشد . مستحدثات و مساحت و کاربری طبق گواهی مذکور عبارتست از : زیرزمین به مساحت 54 متر مربع جهت چاپخانه ، تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت 46 متر مربع ، نیم طبقه به عنوان انبار تجاری به مساحت 22 متر مربع و طبقه اول به عنوان اداری به مساحت 56 متر مربع . ساختمان قدیمی دو بر که از سمت شمال به خیابان 15 خرداد و از جنوب به خیابان آل آقا مشرف است . نما آجری است . پلاک شهرداری از سمت شمال 244 و 246 و از سمت گذر جنوبی 215 است . پلاک 244 مغازه ابزار فروشی است که حسب اظهارات خواهان ، سرقفلی و حقوق تجاری آن و نیم طبقه تجاری آن به غیر واگذار گردیده است . ورودی واحد اداری واقع در طبقه اول با پلاک شهرداری به شماره 246 است و حقوق مکتسبه تجاری و اداری آن حسب اظهار خواهان به غیر واگذار گردیده است . زیرزمین با ارتفاع مفید 2 متر و 60 سانتیمتر و پوشش غالب کف از موزاییک است . دسترسی به آن از طریق بالابر و درب جنوبی است . موضوع ارزیابی این پلاک ثبتی شامل عرصه و ملکیت واحد تجاری واقع در طبقه همکف و نیم طبقه تجاری و وملکیت واحد اداری واقع در طبقه اول و ملکیت و حقوق مکتسبه تجاری واحد واقع در زیرزمین میباشد .
الف-2 : حسب مندرجات سند دفترچه ای ابرازی ، ششدانگ یکباب خانه به شماره 7253 واقع در بخش 8 تهران خیابان سیروس نزدیک تکیه ملاقدیر با حق نما در قسمت دوم حد شمالی به دیوار دکانین 7254 الی 7257 . حدود اربعه طبق سند عبارتست از شمالا اول دیواریست به دیوار دکان 7254 الی 7257 دوم به دیوار دکانین نامبرده در این قسمت دو اطاق مورد ثبت بطول شش ذرع زیر بنای مجاور پیشرفتگی دارد و سقف آنها که کف بنای مجاور است اشتراکی می باشد سوم دیواریست به دیوار دکانین نامبرده شرقا اول دیواریست به دیوار خانه مجاور دوم دیواریست به خانه دیگر جنوبا به خانه 7252 و غربا اول تحتانی بشارع خاص دوم و سوم تحتانی دیواریست به دیوار دکان 7254 فوقانی . این پلاک دارای رای کمیسیون ماده 100 شهرداری به شماره 95080021 مورخ 1395/01/15 بشرح ذیل است : " در مورد تبدیل 100 متر و 30 دسیمتر مربع بنای مسکونی به بنای انبار تجاری در طبقه همکف با توجه به مغایرت با اصوا شهرسازی مستند به تبصره ذیل بند 24 از ماده 55 و تبصره یک ماده 100 قانون شهرداری رای به تعطیل محل قلع ومستحدثات زائد و اعاده به وضعیت مجاوز می باشد . در مورد توسعه 190 متر و 16 دسیمتر مربع بنای مسکونی و تبدیل آن به انبار تجاری با توجه به وجود اصلاحی برابر توضیحات بر و کف و مغایرت با موضوع و اصول شهرسازی مستند به تبصره ذیل بند 24 از ماده 55 و تبصره یک ماده 100 قانون شهرداری رای به تعطیل محل قلع ومستحدثات و اعاده به وضعیت مجاوز می باشد ". ملک موضوع ارزیابی در کوچه شهید علی اصغر آل آقا ، بن بست مهدی قصاب قواره اول شرقی می باشد . درب اصلی از همین بن بست و فاقد پلاک شهرداری است . بنا با عمر بیش از 50 سال می باشد . سابقا مسکونی بوده و در حال حاضر به انبار تجاری با دسترسی از یکی از مغازه های واقع در پلاک ثبتی 7254 الی 7257 به انبار تجاری ( در دو طبقه ) تغیرر وضعیت یافته است که حسب آن ، رای کمیسیون ماده 100 بشرح صدرالاشاره مبنی بر قلع مستحدثات زائد و اعاده به وضیت قبل داده است . از طرفی به خاطر تغییرات گسترده ، در صورت اعاده به وضعیت سابق ، قابل سکونت نمی باشد و می بایست بنا مسکونی احیا گردد . بنا به نقشه ابرازی خواهان مساحت عرصه 142 متر و 12 دسیمتر مربع می باشد ، لیکن سند مالکیت دفترچه ای و فاقد ابعاد و مساحت است و بصورت حدی به حدی است و بایستی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل حدود آن تدقیق گردد و هر گونه تداخل ، لغزش یا تعارض احتمالی از حدود مسئولیت کارشناس خارج است. در زمان بازدید ، برای کارشناس محرز گردیده که با ملک پلاک ثبتی 7254 الی 7257 ( یکی دیگر از املاک موضوع ارزیابی همین پرونده ) تجمیع گردیده است . نما آن اجر است . یک مغازه کبابی از سمت بن بست مهدی قصاب مشاهده شد که بر اساس مدارک شهرداری غیر مجاز می باشد و با توجه به رای صادره مبنی بر جمع آوری و اعاده به وضعیت مسکونی سابق ، در ارزیابی کارشناس لحاظ نمی گردد . در گواهی پایان کار سابق پلاک ، مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 94 متر مربع و انبار مسکونی واقع در زیرزمین به مساحت 31 متر مربع و مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 6 متر مربع است . لیکن در حال حاضر طبقات زیرزمین و همکف و اول توسعه پیدا کرده و به مغازه ای از پلاک ثبتی 7254 الی 7257 منضم شده که به لحاظ قوانین شهرداری غیر قانونی است و می بایست جمع و به حالت اولیه تبدیل گردد . ( بخش حیاط مسقف شده است ) .
الف-3 : حسب مندرجات سند دفترچه ای ابرازی ، ششدانگ هر یک از چهار باب دکان به شماره 7254 الی 7257 واقع در بخش 8 تهران بازار به انضمام حق دو دریچه در قسمت اول و یک دریچه از قسمت سوم حد جنوبی به پشت بام ملک مجاور به شماره 7253 و حق چهار روزنه روشنایی در قسمت دوم حد جنوبی . حدود اربعه طبق سند : شمالا بشارع عم ، شرقا به دیوار خانه 7208 ، جنوبا به 7253 و غربا بشارع خاص . سند مالکیت دفترچه ای و فاقد ابعاد و مساحت است و بصورت حدی به حدی است و بایستی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل حدود آن تدقیق گردد و هر گونه تداخل ، لغزش یا تعارض احتمالی از حدود مسئولیت کارشناس خارج است . ملک موضوع ارزیابی بر کوچه شهید علی اصغر آل آقا است شامل 5 باب مغازه با پلاکهای شهرداری 222 ، 224 ، 226 ، 228 و 230 است . مغازه پلاک 222 به مساحت تقریبی 38 متر مربع دارای بالکن داخلی و زیرزمین ( دریچه در کف ) و ارتفاع کف تا سقف حدود سه و نیم متر در زمینه خرازی فعالیت دارد و کلیه حقوق تجاری آن شامل سرقفلی و غیر به دیگری واگذار شده است وحقوق تجاری آن از موضوع این ارزیابی خارج است . مغازه پلاک 224 به مساحت تقریبی 25 متر مربع و ارتفاع کف تا سقف حدود سه و نیم متر غیر فعالیت فعال مشاهده شد و کلیه حقوق تجاری آن شامل سرقفلی و غیر به دیگری واگذار شده است و از موضوع این ارزیابی خارج است . مغازه پلاک 226 به مساحت تقریبی 30 متر مربع دارای بالکن داخلی سراسری است و ارتفاع کف تا سقف حدود دو متر و ده سانتیمتر در زمینه خدمات مرتبط با چاپ فعالیت دارد و کلیه حقوق تجاری آن شامل سرقفلی و غیر به دیگری واگذار شده است و حقوق تجاری آن از موضوع این ارزیابی خارج است . مغازه پلاک 228 به مساحت وضعیت موجود حدود 160 متر مربع و طبقات زیرزمین و اول می باشد که حسب توضیحات بند الف-2 ، مغازه مذکور بطور غیر قانونی توسعه پیدا کرده است . قبل از توسعه ، مساحت این مغازه حدود 37 متر مربع بود که پس از توسعه از سمت پلاک ثبتی جنوبی به 160 متر مربع افزایش یافته است . در واقع پلاک ثبتی 7253 که یکی از املاک موضوع ارزیابی همین پرونده است ، از وضعیت مسکونی به انبار تجاری تغییر وضعیت پیدا نموده و به این مغازه اضافه شده است . دارای رای کمیسیون ماده 100 مبنی بر جمع آوری و اعاده به وضعیت سابق است . شهرداری در درب ورودی مغازه نیوجرسی بتنی قرارداده است . دسترسی طبقات با بالابر می باشد . کلیه حقوق تجاری این مغازه متعلق به ورثه می باشد و در ارزیابی لحاظ شده است . مغازه پلاک 230 به مساحت تقریبی 34 متر مربع دارای بالکن داخلی و زیرزمین ( دریچه در کف ) و ارتفاع کف تا سقف حدود چهار متر در زمینه تراشکاری فعالیت دارد و کلیه حقوق تجاری آن شامل سرقفلی و غیر به دیگری واگذار شده است و حقوق تجاری آن از موضوع این ارزیابی خارج است .
تاریخ انتشار
1404-05-30
دریافت اسناد
1404-06-12
استان
تهران
رسانه منتشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
تهران - فلكه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضايي شهيد باهنر
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه
تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است