کد ایران تندر
1324643
کد آگهی
140491460000073874
مجموعه آگهی
فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار
شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
عنوان آگهی
مزایده یک باب ساختمان
شرح آگهی
مزایده یک باب ساختمان دو طبقه شمالی (همکف و اول بصورت مسکونی) با اسکلت نیمه فلزی، سقف طاق ضربی، نمای سنگ، فاقد آسـانسور و با قدمت ساخت تخمینی بالغ بر 25 سال می باشد. عرصه ملک مطابق وضعیت موجود منطقه و اظهارات احدی از محکوم علیهم به مساحت حدود 119 مترمربع است طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی شامل فضاهای پذیرایی، آشپزخانه، دو اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی در داخل حیاط می باشد. طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی شامل راه پله دسترسی و فضاهای پذیرایی، آشپزخانه، یک اتاق خواب و حمام می باشد. کف طبقات پوشیده از موزاییک و سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ، درب ها چوبی معمولی، پنجره ها فلزی تک جداره، کابینتهای آشپزخانه ام دی اف و سرویس بهداشتی و حمام کاشی کاری شده با کف سرامیک می باشد. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی است. همچنین ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. ضمنا" این ساختمان فاقد پارکینگ و انباری است.
حدود رسیدگی :
- رسیدگیهای انجام شده محدود به معاینه محلی، اجراییه و قرار کارشناسی، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده میباشد. و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و این ارزیابی بر اساس محتوای پرونده و صرفا" جهت همین پرونده صورت گرفته است. همچنین رسیدگی به اصالت اسناد در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدیدی و یا هر گونه سندی در خصوص ملک ارائه گردد که در نتیجهگیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، با صلاحدید و دستورآن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد.
شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرای ط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
قـرار کارشنـاسی :
- کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگـاه تسلیم نماید.
1- ارزیابی سهم الارث مرحوم داود نظری از ملک واقع در اسلامشهر، شهرک محمدیه.
2- ملک مذکور در تصرف چه شخصی یا اشخاصی می باشد؟
3- ملک مسکونی است یا تجاری؟
4- ملک مذکور در اجاره می باشد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن نام و مشخصات کامل شخص یا اشخاص اجاره کننده مبلغ اجاره و مدت اجاره مشخص گردد.
نظـر کارشـناســی :
- با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص ملک مورد نظر، با در نظرگرفتن مندرجات گزارش، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداریها، بانکها، موسسات، ارگان و نهادها ...) و نبود منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور،
1- ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ 55.000.000.000 ریال، (معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) پیشنهاد میگردد. که در نتیجه سهم الارث مرحوم داود نظری به مبلغ 6.416.667.000 ریال محاسبه می گردد.
2- در زمان بازدید ملک در اختیار خانم فرزانه نظری بود و در طبقه همکف حضور داشت ولیکن مطابق اظهارات محکوم له و تصویر گزارش مامور محترم کلانتری برادر ایشان ابوالفضل هم در کنار ایشان ساکن است.
3- ملک مسکونی است.
4- مطابق اظهارات محکوم له و ساکنین ملک در اجاره نبود و طبقه اول نیز بصورت فاقد سکنه مشاهده شد.
1)توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2)هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز یکشنبه مورخ 1404/03/18 از ساعت 8 صبح لغایت 11 می باشد بـرنـده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.
مزایده در سایت ستاد ایران برگزار خواهد شد
تاریخ انتشار
1404-02-27
دریافت اسناد
1404-03-18
استان
تهران
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد