کد ایران تندر
1308438
کد آگهی
140409460000046851
مجموعه آگهی
فروش ، اجاره و واگذاري زمينهاي زراعي ، باغ و گلخانه-فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا-غرفه ، بوفه ، مغازه و کارگاه
مزایده گذار
شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)
عنوان آگهی
مزایده ملک ( مسکونی،تجاری، خدماتی، کشاورزی)
شرح آگهی
مزایده ملک ( مسکونی،تجاری، خدماتی، کشاورزی) 5- تعیین قیمت روز ملک 6- موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک 7- تعیین حقوقی که شخص ثالث نسبت به ملک مورد مزایده تحت هر عنوان دارند ( حق انتفاع و حق ارتفاق) 8- تعیین قدمت ملک
ب) اسناد و مدارک ابرازی
1- سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 495458 سری الف 1400 ، شماره ملک 8508 فرعی از 15201 اصلی مفروز و مجری شده از 8380 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی، نوع ملک آپارتمان واقع در طبقه پنجم، وضعیت خاص طلق، کاربری مسکونی (مشاهده شده در زمان بازدید)، واقع در بخش ثبتی پنج اصفهان، به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و مساحت 188.4مترمربع ، بنام خانم فاطمه سادات رضوی که طی انتقال قطعی شماره 26968 تاریخ 24 / 6 / 1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 400 شهر اصفهان مالکیت مستندگردیده است.
2- سند مالکیت تک برگ به شماره چایی 495459 سری هـ 1400 ، شماره ملک 8508 فرعی از 15201 اصلی مفروز و مجزی شده از 8380 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی نوع ملک آپارتمان واقع در طبقه پنجم، وضعیت خاص طلق، کاربری مسکونی (مشاهده شده در زمان بازدید)، واقع در بخش ثبتی پنج اصفهان، به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و مساحت 188.4مترمربع ، بنام آقای مهدی حاج هاشمی که طی انتقال قطعی شماره 26968 تاریخ 24 / 6 / 1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 400 اصفهان مالکیت مستند گردیده است.
بر اساس توضیحات مندرج در بخش ملاحظات اسناد مالکیت، آپارتمان مذکور به انضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت 4 مترمربع در پشت بام، انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 5.25 مترمربع واقع در پشت بام، پارکینگ، قطعه شش تفکیکی به مساحت 11.76 مترمربع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بوده و حق عبور انباری قطعه ده از پارکینگ و عدم دسترسی به حیاط مشاعی واقع در طبقه زیرزمین بعنوان حقوق ارتفاقی درج گردیده است.
3- تصویر اجاره نامه محل به شماره 78071 / 1400 که فیمابین آقای مهدی حاج هاشمی و خانم فاطمه سادات رضوی بعنوان موجر و آقای مصطفی کاظمی بعنوان مستاجر منعقد و با شرایط مندرج در اجاره نامه تا تاریخ 1 / 7 / 1404تمدید شده است و اجاره واحد مذکور برابر یک میلیارد ریال رهن اولیه و ماهیانه سیصد میلیون ریال درج شده است.
ج) مشخصات ملک
واحد مذکور در طبقه پنجم مجتمع مسکونی 7 طبقه ای شامل طبقه زیرزمین با کاربری یک واحد مسکونی، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری، طبقات اول و دوم و سوم هر کدام دو واحد مسکونی و طبقات چهارم و پنجم هر کدام یک واحد مسکونی و جمعاً نه واحد مسکونی ( به اظهار احدی از خواندگان) که با اسکلت بتنی و سقفهای تیرچه بلوک اجرا شده است. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و آجر، کف و بدنه طبقه همکف سنگ، سقف گچ سفید بهمراه نور پردازی با کناف، کف و بدنه دستگاه پله سنگ و نرده از جنس پروفیل فلزی، مجتمع دارای یکدستگاه آسانسور نفربر، واحد طبقه پنجم چهار خوابه که یکی دارای سرویس بهداشتی بوده، کف های آن سرامیک، بدنه ها گچ و رنگ، سقف دارای نورپردازی، کف سرویس ها و آشپزخانه سرامیک و بدنه ها کاشی، کابینت از جنس MDF درب های داخلی چوبی و پنجره ها سه جداره ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و قدمت ساخت حدود ده سال میباشد، واحد دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب و فاضلاب مشترک می شود.
واحد مذکور در زمان بازدید در تصرف مستاجر بوده و تاریخ اتمام زمان اجاره 1 / 7 / 1404 می باشد،
د) نظریه کارشناسی
با توجه به توضیحات فوق الذکر، مشاع بودن واحد مذکور (دارای دو سند سه دانگی) ، موقعیت مجتمع و قرار گیری واحد در طبقات انشعابات، قدمت و عدم ارائه هر گونه مدرک معتبر جهت وجود هر گونه انتفاع ، مساحت واحد و قدر السهم از مشاعات ، کیفیت ساخت با عنایت به سایر عوامل دخیل در کارشناسی ارزش ششدانگ ملک مذکور به پلاک ثبتی 8508 / 15201 برابر 113/000/000/000ریال (یکصد و سیزده میلیارد ریال ) معادل یازده میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.
تاریخ انتشار
1404-02-03
دریافت اسناد
1404-03-01
استان
اصفهان
رسانه متشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد