مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده ملک

پیش نمایش چاپ آگهی
کد ایران تندر 962686 کد آگهی 140203460000214243
مجموعه آگهی زمين و ساختمان ( واگذاري ملک و زمين و ساختمان و......)
مزایده گذار شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس
عنوان آگهی مزایده ملک
شرح آگهی مزایده ملک واقع در شهرستان گنبد کاووس خیابان طالقانی شرقی – جنب آب میوه گوارا - پلاک 1103می باشد که بصورت یک قطعه زمین در حال ساخت که در زمان بازدید اسکلت بتن در حال ساخت در حالات مجاور خیابان اصلی که همکف آن کاربری تجاری و طبقه ی اول آن نیز در حال ساخت و بتن ریزی ستون ها و تیرها بوده که ساخت و ساز در داخل عرصه ی به مساحت 498.67 متر مربع در حال ساخت می باشد که مشخصات و حدود اربعه آن بصورت شمالا بطول 21 متر به قطعه ی گذر شرقا بطول 46.9 متر وصل به قطعه گذر جنوبا بطول 11 متر وصل به گذر 24 متری غربابطول 35.2 متر وصل به متصرفی اشخاص و مختصات جغرافیائی و UTM آن نیز بصورت X= 337970 و Y= 4124404 می باشد. که در اسناد مانند اصلاح پروانه به شماره 1400021210 مورخه 1400.10.18 تعداد واحدهای مسکونیبا توجه به جمیع جهات و بررسی های به عمل آمده وخواسته آن مقام عالی بایستی عنوان گردد ملک مورد نظربصورت یک قطعه زمین که در داخل عرصه ی مورد بررسی بنای احداثی در حال ساخت بوده که عرصه دارای پلاک ثبتی به شماره 39516 فرعی از 886 واقع در بخش ده حوزه ثبتی گنبد کاووس خیابان طالقانی شرقی مجاور آبمیوه گوارا و مجاورکوچه سی(خیابان طالقانی شرقی) به شماره پلاک 1103 که با توجه به متراژ ملک مورد تعرفه و مورد ارزیابی با عرصه ی به مساحت تقریبی 498.67 متر مربع و اعیانی(کاربری تجاری و مسکونی در مجموع) به مساحت تقریبی 656.85 متر مربع که مورد ارزیابی بنا بدستور واحدهای تجاری در حال ساخت بوده که دارای مساحتی در حدود 131.45 متر مربع هر دو مغازه در حال ساخت که مساحت هر یک واحد تجاری 65.73 متر مربع می باشد (ارزیابی هر یک واحد تجاری در منطقه ی مورد تعرفه خیابان طالقانی شرقی و پس از اتمام مغازه ها و پایان ساخت آنها، در زمان و یوم کارشناسی اسکلت بتن آن اجرا و در حال اجرا و ساخت واحدهای تجاری بوده ) ارزش آن چیزی در حدود 98.595.000.000 میلیارد ریال معادل نه میلیارد و هشتصدوپنجاه و نه میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی میگردد. و ارزیابی دو واحد تجاری در منطقه ی فوق و عرصه ی مورد تعرفه 197.190.000.000 میلیارد ریال معادل نوزده میلیارد و هفتصد و نوزده میلیون تومان می باشد مراتب جهت هرگونه بهره برداری لازم بحضور ایفاد میگردد.و اما پروانه ساختمانی به پیوست در داخل عکسهای ترکیبی ارائه میگردد و همچنین در خصوص مساحت نیم طبقه باید عنوان نمود که مساحتی در حدود 37.80 متر مربع و کاربری تجاری داشته که در قسمت ارزیابی به عنوان قسمتی از مغازه ها و بصورت تجاری قیمت گذاری شده است و در خصوص واحدهای مسکونی و ارزش آنها با توجه به تکیل نبودن و همچنین مورد نیاز و از خواسته های ارزیابی نبوده ارزش گذاری نشده که در صورت لزوم می توان ارزش آن را نیز ارائه نمود و همچنین داخل عرصه ی مورد تعرفه یک ساختمان با قدمت بالا و دارای اسکلت آجری با سقف شیروانی که در دو طبقه ( طبقه ی همکف و طبقه ی اول ) موجود بوده که دارای استحکام بنای ظاهری و مساحتی در حدود 450 متر مربع می باشد که ارزش آن چیزی در حدود 20.000.000.000 میلیارد ریال معادل دو میلیارد تومان بوده و در نهایت باید عنوان نمود که ارزش هر واحد تجاری همانگونه که عنوان گردید با احتساب نیم طبقه ی تجاری چیزی در حدود 98.595.000.000 میلیارد ریال می باشد و همانگونه که مستحضر هستید به نظر اینجانب خواسته قیمت و ارزیابی مغازه تجاری بوده و از آنجائیکه مورد تعرفه در موقعیت خوبی قرار داشته و با توجه به اتمام اسکلت بتن و نوع واحد مورد ارزیابی و تجاری بودن آن و موقعیت آن و عملا تا بهره برداری مغازه عملا فاصله ی نیست تنها درصدی از قیمت آن کاسته و عملا در حال حاضر می توان گفت ارزش هر واحد تجاری 95.000.000.000 میلیارد ریال خواهد بود.در نهایت می توان گفت ارزش هر واحد تجاری در حال حاضر چیزی در حدود 95.000.000.000 میلیارد ریال و پس از اتمام ساخت ارزش هر واحد 98.595.000.000 میلیارد ریال خواهد شد و ارزش عرصه با توجه به مساحت آن 498.67 متر مربع 124.667.500.000 میلیارد ریال می باشد و ارزش اعیانی قدیمی موجود در عرصه 20.000.000.000 میلیارد ریال بوده مراتب جهت هرگونه بهره برداری لازم بحضور ایفاد میگردد.
تاریخ انتشار 1402-07-13 دریافت اسناد 1402-07-24
استان گلستان رسانه منتشرکننده سایت هیا اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است