مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی

پیش نمایش چاپ آگهی
کد ایران تندر 1182622 کد آگهی 140368460000431246
مجموعه آگهی فروش و اجاره : زمين ، ساختمان ، آپارتمان ، خانه ، برج ، ویلا
مزایده گذار شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
عنوان آگهی مزایده یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی
شرح آگهی مزایده یک باب خانه به پلاک ثبتی 158 فرعی از 3899 اصلی مفروز و مجزی شده از از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران به مساحت 132/88 مترمربع که برابر صورتمجلس تفکیکی به شماره 2978/غ مورخ 1380/02/15 به پنج قطعه تفکیک گردیده است که شامل پنج واحد مسکونی واقع در زیرزمین طبقات همکف الی سوم و دو باب انباری واقع در طبقه زیرزمین می باشد مطابق سند قطعی شماره 160287 مورخ 1370/07/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 147 شهر تهران از آقای مرتضی فرخنده فال به آقایان صفرعلی بزچلو علیرضا بزچلو و خانم فاطمه خاوری انتقال یافته است. - مطابق مندرجات صفحات 12 الی 15 بخش نقل و انتقالات تصویر سند مالکیت دفترچه ای با شماره 457265 واحدهای آپارتمانی قطعات 2 الی 5 همکف الی سوم و دو باب انباری قطعات یک و دو از سوی مالکین به غیر واگذار شده است. لذا حسب اظهارات و مستندات ابرازی واحد طبقه زیرزمین همچنان مالکیت نامبردگان فوق الذکر می باشد. مطابق مندرجات صورتمجلس تفکیکی به شماره 2978/غ مورخ 1380/02/15 واحد آپارتمانی طبقه زیرزمین با شماره قطعه تفکیکی یک و به مساحت 67 شصت و هفت مترمربع می باشد. اسناد مالکیت تفکیکی برای ملک قطعه یک تفکیکی ابراز نگردید. مشخصات عمومی ساختمان ملک مورد کارشناسی یک واحد در طبقه زیرزمین سندی از ساختمان در 5 طبقه زیرزمین همکف و 3 طبقه است. کل تعداد واحدهای مسکونی 5 واحد می باشد. اسکلت ملک از نوع فلزی و دارای نمای سنگ بوده و قدمت ملک بیش از 30 سال است. درب ورودی اصلی ملک آهنی و کلیه پنجره ها از نوع فلزی و فاقد آسانسور می باشد. واحد مسکونی مورد کارشناسی مشتمل بر سالن اصلی دو اتاق آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام است . کف سالن و اتاق ها با پوشش سرامیک و دیوار ها و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است. دربهای داخلی از نوع اچ.دی.اف و آلومینیومی و درب ورودی واحد از نوع چوبی است. آشپرخانه از نوع بسته با پوشش کف سنگ و دیوارها کاشی کابینت از جنس فلزی نصب شده است. حمام و سرویس بهداشتی نیز با کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک توالت ایرانی و دوش نصب شده است. سیستم گرمایش از طریق موتورخانه و شوفاژ و سیستم سرمایش با کولر آبی تامین می شود. ملک دارای انشعابات برق گاز و آب است. در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد بهره بردار بود. ج حدود و شرایط کارشناسی 1- با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت‌ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی‌الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب‌ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است. 2- نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره‌برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست. 3- چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله مؤثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگـاه محترم قابل رسیدگی مجدد می‌‌باشد. 4- نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه‌کننده اسناد، مدارک و دلایل می‌باشد. د نظریه کارشناسی با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی فارغ از وجود معارض دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، بصورت تخلیه ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می‌باشد به‌ نظر اینجانب ارزش املاک موضوع کارشناسی به شرح ذیل است 1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه یک تفکیکی جزء پلاک ثبتی 158/3899 واقع در آدرس مندرج در بند الف1 به مبلغ 27600000000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان تعیین می گردد.
تاریخ انتشار 1403-07-25 دریافت اسناد 1403-08-05
استان تهران رسانه منتشرکننده سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است