مناقصات

مناقصه

ایران تندر

سایت مناقصات

مزایدات خودرو

مناقصات شهرداری

مزایدات املاک

آگهی مناقصات
سایت مزایده

اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها

تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه

مزایده آپارتمان مسکونی

پیش نمایش چاپ آگهی
کد ایران تندر 1065400 کد آگهی 140368460000018618
مجموعه آگهی زمين و ساختمان ( واگذاري ملک و زمين و ساختمان و......)
مزایده گذار شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
عنوان آگهی مزایده آپارتمان مسکونی
شرح آگهی نام و نام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیه با مالکیت سه دانگ 2- محل وقوع ملک: خیابان آزادی ، بعد از شادمهر ، روبروی کارخانه زمزم ، پلاک 417 ، واحد جنوبی طبقه سوم 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6- ( با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگـاه / دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضائی ) ... به این دادگـاه /دادسرا تسلیم نماید )). مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی توسط طرفین: 1- تصویر سند مالکیت آپارتمان مسکونی 2- تصویر نامه اداره ثبت ملک شهرآرا تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 26 فرعی از 1614 اصلی بخش 10 تهران 3- تصویر سایر مدارک موجود در پرونده الف – گزارش کارشناسی با سلام ، احتراماً باستحضار مقام محترم قضائی می رساند اینجانب پس از دریافت ابلاغیه کارشناسی ، به دادگـاه مراجعه نموده ضمن مطالعه پرونده ، با طرفین دعوی تماس گرفته و اظهارات آنان را استماع نمودم متعاقباً در تاریخ 1402/09/19 به محل وقوع ملک به نشانی تهران ، خیابان آزادی ، بعد از شادمهر ، روبروی کارخانه زمزم ، پلاک 417 ، واحد جنوبی طبقه سوم ، مراجعه نمودم که بدلیل عدم حضور مستاجر ، امکان بازدید فراهم نگردید مجدداً در دو نوبت دیگر نیز مراجعه نمودم که بازدید انجام نشد و نهایتاً با توجه به هماهنگی محکوم علیه با مستاجر، در تاریخ 1402/09/05 و در معیت محکوم علیه از محل وقوع ملک بازدید نمودم . ب – مشخصات ثبتی عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه ششم طبقه سوم به مساحت 166/95 مترمربع که مساحت 23/75 مترمربع آن بالکن است به شماره 26 فرعی از 1614 اصلی مفروز و مجزی شده از 11 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران ، این آپارتمان به نسبت مساحت اعیانی از عرصه کل به مساحت 575 مترمربع و اعیانیهای حیاط به مساحت 241/50 مترمربع و راه پله اشتراکی و نورگیر به مساحت 14/76 مترمربع و نورگیر سمت غرب به مساحت 6 مترمربع و محل شوفاژ به مساحت 14/9 مترمربع سهیم است بانضمام پارکینگ مفروزی انتقالی از ابراهیم میلانی ب – مشخصات اعیانی آپارتمان مسکونی فوق الذکر به مساحت 166/95 مترمربع که دارای موقعیت اداری است و در حال حاضر با کاربری اداری استفاده می شود ،مشتمل است بر هال و پذیرائی با پوشش کف سرامیک که با پارتیشن بندی به سه اتاق اداری تبدیل شده است و دارای دسترسی به بالکن جنوبی ، دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک که در حال حاضر بعنوان اتاق اداری استفاده می شود ، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دارای کابینت فلزی ، حمام با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری ، توالت با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری ، دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ مرکزی با رادیاتور فلزی بنای موجود ساختمانی است 4 طبقه با قدمت بیش از چهل سال دارای اسکلت فلزی و سقف تیرریزی تیرآهن و طاق ضربی ، فاقد آسانسور ، نمای سنگ و شیشه شامل طبقه همکف بعنوان یکواحد مسکونی و انباری ، طبقه اول تا سوم هرطبقه شامل یکواحد آپارتمان مسکونی جنوبی و یکواحد آپارتمان مسکونی شمالی و جمعاً دارای 7 واحد آپارتمان مسکونی با موقعیت اداری حدود رسیدگی : 1-گزارش حاضر در چارچوب قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگـاه محترم و با توجه به محتویات پرونده ، و بر اساس جمیع اسناد و مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده تنظیم و تدوین شده است . بدیهی است چنانچه پس از تنظیم و ارائه این گزارش هرگونه مدارک جدیدی از سوی هریک از طرفین دعوی و یا سایر مراجع ذیصلاح/ سایر ذینفعان ارائه شود که در نتیجه این گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب دادگـاه نخواهد بود و عنداللزوم و حسب دستور مقام محترم قضائی به طور جداگانه بررسی و اظهار نظر خواهد شد و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مستندات ابرازی با نسخ اصلی بر عهده ارائه کننده آن می باشد . 2- با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ، ارزیابی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است و لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگری می بایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید . 3 – این ارزیابی با توجه به شرایط ناپایدار بازار ساختمان و زمین انجام شده و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار ساختمان و مسکن اعم از افزایش یا کاهش قیمت ، مسئولیتی ندارد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر ، زمان ارزیابی ، موقعیت مکانی ، سهم العرصه آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی که دارای موقعیت اداری می باشد ، مساحت آپارتمان و جمیع عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق الذکر بانضمام پارکینگ مسکونی و انشعابات و امتیازات و با جمیع لواحق عرفی و قانونی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی و شرعی و بدون درنظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مدارک و مستندات ارائه شده جمعاً مبلغ 138/000/000/000 ریال (یکصد و سی و هشت میلیارد ریال ) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان فوق الذکر مبلغ 69/000/000/000 ریال (شصت و نه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد . 8- قیمت ارزیابی شده 0/87 دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ جهت پایه مزایده: برابر با 20/213/549/780 برابر با بیست میلیارد و دویست و سیزده میلیون و پانصدوچهل و نه هزار و هفتصد و هشتاد
تاریخ انتشار 1403-01-21 دریافت اسناد 1403-02-10
استان تهران رسانه منتشرکننده سایت های اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد

سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه

تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است