 |
اطلاعات آماری سامانه مناقصه ها و مزایده ها |
|
|
تیتر آخرین مناقصه ها و مزایده های سامانه |
کد ایران تندر
1019898
کد آگهی
140225460000314394
مجموعه آگهی
زمين و ساختمان ( واگذاري ملک و زمين و ساختمان و......)
مزایده گذار
شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد
عنوان آگهی
مزایده 1- ملک
شرح آگهی
مزایده 1- ملک واقع در ضلع شمالی بازار رضا ، نرسیده به کوچه عیدگاه، پاساژ خرمی با کد نوسازی 106-32-6-80 ، اعیان مستحدث بصورت پاساژ شامل زیرزمین، همکف مشتمل بر 18 باب مغازه و طبقات اول و دوم می باشد. عرصه ملک، مطابق نظر کارشناس رسمی رشته امور ثبتی دارای پلاک ثبتی به شماره 5 فرعی مفروز از 1 فرعی از 1464 اصلی بخش 2 مشهد به مساحت 332 مترمربع می باشد. اعیان با قدمت بیش از 35 سال فاقد نماسازی و دارای زیرزمین، همکف و طبقات اول و دوم مشاهده گردید بطوریکه زیرزمین غیرفعال و قابل استفاده نبوده و همکف مشتمل بر 18 مغازه با مساحت های اعلامی کارشناس رسمی رشته امور ثبتی است که بنا به اظهارات تعدادی از وراث مرحوم خرمی، 17 مغازه بصورت سرقفلی واگذار شده و تنها یک مغازه در سمت راست راهرو بعد از راه پله باقیمانده و واگذار نشده است. طبقات اول و دوم غیر فعال و در مرحله سفت کاری متوقف شده و بطوریکه موقعیت مغازه های آن اجرا و تیغه چینی شده ولیکن باقی عملیات اجرایی انجام نشده و غیرقابل بهره برداری است. به منظور احداث بنا پروانه ساختمانی به شماره 2/24131 به تاریخ 1362/01/17 در دو قسمت تجاری و مسکونی صادر گردیده بطوریکه با ضابطه تجارت خاص بازار رضا، قسمتی در عمق 10 متر و ارتفاع 9 متر مجوز تجاری صادر شده است. به عبارتی در پروانه ماخوذه قسمت تجاری با زیربنا 248 مترمربع مشتمل بر زیرزمین 19 مترمربع تجاری، همکف 114.5 مترمربع تجاری و طبقه اول 114.5 مترمربع تجاری است و قسمت مسکونی در شمال زمین بصورت یک واحد با زیربنا 334.2 مترمربع مشتمل بر زیرزمین 115.2 مترمربع، همکف 109.5 مترمربع و طبقه اول 109.5 مترمربع دارای مجوز است.اعیان مستحدث بصورت 100درصد سطح اشغال و فاقد قسمت مسکونی و مطابق فرم تشخیص میزان تخلفات ساختمانی شهرداری در مورخ 1372/10/05، ساختمان احداث شده دارای تخلفات تغییر کاربری به تجاری (913 مترمربع)، خلاف ضابطه تجارتی (682.5 مترمربع)، بدون پروانه (230.5 مترمربع) و کسر پارکینگ (304.24 مترمربع) اعلام شده است و به کمیسیون ماده صد ارسال و رای بدوی به شماره 100/1272 مورخ 1372/12/16 و رای تجدیدنظر به شماره 100/2432 مورخ 1373/01/18 جهت آن صادر شده است که از بابت جریمه و عوارض سرقفلی مبلغ 199،190،094 ریال مالک بدهکار گردیده است. به دلیل عدم پرداخت مبلغ و عدم موافقت شهرداری با پیشنهاد مالک مبنی بر واگذاری چند مغازه به ازاء بدهی، پرونده مجدداً توسط واحد نظارت به کمیسیون ماده صد ارسال که رای شماره 100/1241 مورخ 1373/12/14 مبنی بر تنظیم فرم جریمه صادر می گردد. با توجه به اینکه ساختمان بیش از 200% مجاز احداث گردیده و آیا شامل عقب نشینی جانبی می شود یا خیر و به دلیل سطح وسیع تخلف پرونده مجدداً به کمیسیون ماده صد احاله می گردد که نتیجه طی رای شماره 100/956 مورخ 1375/06/29 مبنی بر تعطیلی آن قسمت از تجارتی که در کاربری غیر مجاز احداث گردیده صادر می شود.النهایه طی دستور صادره به واحد کنترل و نظارت شهرداری، اعلام گردیده که از ضلع شمالی بازار رضا، به عمق 10 متر تجارتی دارای پروانه می باشد و مابقی بایستی تعطیل و پلمپ گردد. (از حاشیه کوچه مقدار سه واحد تجارتی به عمق 10 متر بلامانع و مابقی خلاف است) و با توجه به موارد مطروحه فوق الذکر و با عنایت به عرصه با مساحت اعلامی 332 مترمربع در طرح تفصیلی مصوب طرح حریم رضوی با کاربری مصوب زائرسرا و تجاری و تراکم 320درصد، پروانه ماخوذه، رای کمیسیون ماده صد، سرقفلی های واگذار شده در همکف به غیر از یک مغازه، موقعیت مکانی، ممر دسترسی، رونق کسبی محل، وضعیت و کیفیت بنا به لحاظ قدمت و مصالح بکار رفته، وضعیت بازار معاملات املاک در منطقه و سایر عوامل ذیمدخل در امر ارزیابی و با فرض عدم بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح حقیقی و حقوقی و با قابلیت نقل و انتقال، در حال حاضر ارزش تمامت عرصه و اعیان ملک با کسر ارزش سرقفلی های واگذاری مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 530.000.000.000 ریال معادل پنجاه و سه میلیارد تومان برآورد وبه فروش می رسد.
تاریخ انتشار
1402-10-16
دریافت اسناد
1402-10-23
استان
خراسان رضوی
رسانه منتشرکننده
سایتهای اینترنتی
شماره تماس
آدرس
توضیحات
تصویر آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
اسناد آگهی
فقط برای اعضا قابل مشاهده می باشد
سایت مناقصات|مناقصه ها|مزایده|مناقصه
تمامی فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است